[摘要] “不管后期楼市如何调控与发展，具有稀缺资源与使用功能的，都将是广州楼市一朵永不凋落的奇葩。”一中介负责人此前对不吝褒扬之词。
近期，记者走访越秀、天河等区域，惊讶地发现，有价格开始悄悄滑落，曾经一房难求，如今待售。曾经写下10年飙涨10倍“神话”的，在调控之手的牵引下正缓缓走下“神坛”。
“不管后期楼市如何调控与发展，具有稀缺资源与使用功能的，都将是广州楼市一朵永不凋落的奇葩。”一中介负责人此前对不吝褒扬之词。
然而，在广州一手房纷纷打折促销，一些二手房也选择甩卖的情况下，会不会?要不要买?许多家长纠结。近日，羊城晚报记者走访越秀、天河等区域，惊讶地发现，有价格开始悄悄滑落，曾经一房难求，如今待售。曾经写下10年飙涨10倍“神话”的，在调控之手的牵引下正缓缓走下“神坛”。
有甩卖
越秀区作为广州家长趋之若鹜的重地，每年都有大量家长为小孩读书不惜斥巨资在该区名校旁买下“高价”。
去年4月，记者采访时了解到，一套35平方米、带有农林下路的32年楼龄，单价4.29万元。近日，记者再次到此地探访，发现中介橱窗贴出的一套55平方米售价170万元的房源，单价为3.09万元，降幅近四成。
低下“头颅”的不只是越秀区的。7月2日，记者走访天河华阳周边十多个二手楼盘发现，虽然放盘价格没有太大变化，但是业主都通过中介表示可以议价。
比如一套侨怡苑90平方米的楼梯楼三房单位，业主放盘价为260万元，中介告诉记者，业主说可到245万元。“这套房从去年8月就放盘了，业主一直死咬260万元。但是上个月开始业主终于了，减了15万元。”
无独有偶，中原地产该区域一门店工作人员透露，远东大厦一套109平方米的三房单位，开价340万元，业主近表示，如果有人诚心要买，可以有10万元左右的下降空间。
不难成交
在市场交易总体遇冷的情况下，不也难成交。羊城晚报记者采访了解到，降幅较大的，很快就能脱手，如上述农林下路，放出不到一周便卖掉。而降幅小的，尽管不能很快售出，但还能迎来一些看房客;至于那些不愿的，尽管质素较高，也很少有买家愿意看。
“现在卖的，基本都是放了数月没卖出的房子，而这些房子都是业主此前用作才购入的。”天河华阳周边的一中介称。
“与其他房产的客一样，的买家也担心越等损失越大，所以在久等卖不出之后，无奈销售。”越秀区一中介透露，对于房产客来说，大部分都赚了，但也有亏损的。
该中介一孙姓顾问称，其有一位客户，去年3月份才，但今年以来生意走下坡路，又恰逢楼市遇冷。“担心以后楼市会出现大面积，届时可能卖不出，所以这位客户愿意5万元卖房，不过其降幅太小，很少有看房客感兴趣。”该孙姓顾问表示。
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