[摘要] 18日，国家统计局公布的“6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，6月份，房价环比下降的城市突破50大关，创下30个月以来的新高。
7月18日，国家统计局公布的“6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，6月份，房价环比下降的城市突破50大关，创下30个月以来的新高。
业内人士普遍认为，在多重因素作用下，中国房地产市场的降温态势恐将进一步持续。在此背景下，各地松绑楼市限购政策的冲动渐强。表示，地方政府不应盲目放松限购以“救市”，而应围绕“如何保证合理购房需求”进行调控，从而让楼市的真实需求得以实现。
房价下跌城市突破“50”大关
国家统计局数据显示，在新建商品住宅的价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，持平的城市有7个，上涨的城市仅有8个。而在二手住房的价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有52个，持平的城市有11个，上涨的城市仅有7个。
国家统计局城市司统计师刘建伟分析说，6月份，大部分城市房价环比出现小幅下降，环比下降的城市个数继续增加。
从涨跌幅看，70个大中城市中，新建商品住宅价格涨幅为贵阳的0.2%，下跌幅度的是杭州1.8%;二手住宅价格涨幅为0.1%，为下降1.5%。
更值得注意的是，新建和二手住宅价格环比下降城市个数双双突破50，占比接近八成，系2011年12月以来。
从同比涨幅看，70个城市房价同比涨幅均回落到10%以下。其中新建商品住宅价格同比上涨的69个城市中，涨幅回落的城市有68个;涨幅为厦门的9.4%，为温州下降5.3%。
一线楼市几乎全线失守
数据显示，自2014年5月，上海和深圳的新建商品住宅价格在今年出现环比下降以来，广州也加入行列。6月份，上述三城市的房价降幅分别为0.4%、0.3%和0.7%。
世邦魏理仕中国区主管陈仲伟表示，在今年率先开始的华东地区楼市的下，价格出现下跌的城市开始由点及面，截至目前，除北京之外的一线城市房价已经全线失守。这意味着，曾被业内认为“只涨不跌”的一线楼市在此轮调整中也未能“独善其身”。
据国家统计局初步测算，6月份，一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落，分别下降0.4%、0.5%和0.5%。
记者近日在北京、上海两地采访发现，6月以来，房企促销的力度明显加大，这也带动了二手房价格继续下行。
多家中介门店业务员表示，由于多数买家看淡市场，目前二手房议价尺度明显增大。
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