[摘要] 来自官方数据显示，上周深圳市二手房成交1089套，环比下降9.1%，从整体看成交走势与前两月相差无几，尚属于正常的波动。而实际买卖心态方面，由于近期上海、武汉等重点城市相继传出限购松动的迹象，部分长期关注楼市的“特刚需”担心房价因政策松动而上涨，在近期入市意愿有所回升。
来自官方数据显示，上周深圳市二手房成交1089套，环比下降9.1%，从整体看成交走势与前两月相差无几，尚属于正常的波动。而实际买卖心态方面，由于近期上海、武汉等重点城市相继传出限购松动的迹象，部分长期关注楼市的“特刚需”担心房价因政策松动而上涨，在近期入市意愿有所回升，同时嗅觉灵敏的客购置小户型物业亦有增加。
入市意愿抬头价格小幅回升
上周量落价升。全市二手房成交1089套，环比下降9.1%。价格方面，也小幅回升。上周二手住宅均价为27063元/平方米，环比小幅上涨1.9%。进入7月新增房源有所减少，供需比值较6月稍有下降；同时，6月份部分低价房源已经被消化，当前大部分业主放盘价还是较为坚挺。
而在新房方面，上周则是量升价落。全市新房住宅成交532套，环比上涨15.2%，均价为20470元/平方米，环比下降9.6%。上周有3个楼盘取得预售，1个楼盘开盘，总共新增房源1500套左右，预计下半月成交量会进一步的提升。
7月二手楼市成交将涨
继二季度多地传闻限购松动后，7月济南、上海、武汉、苏州也传出限购松动的消息。中联地产方面就认为，各地限购松动预期增加，对深圳二手楼市信心回升同样也起到了积极的作用。根据中联地产的统计，截至7月18日，全市二手房成交3244套，较6月增长9.4%，同时近期购房者入市看房、购买意愿都较上月有所提升，其中、改善购买比例增加，加之刚需持续的释放，预计7月二手楼市回升既成定局。
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