[摘要] 东莞出台了《关于促进房地产市场健康平稳有序发展的若干措施》，这其中就涉及到普通住房价格标准的调整，新标准下月起实施。
业内人士
一类标准达到1万元/平米才合理
合富辉煌地产研究部副总监李兴旺认为，以往几年都不调整是不符合实际的。“当年定的价格也会有偶然性因素，所以根据实际情况适时调整很有必要。”
李兴旺分析，此次调整一类标准至少要到1万元/平米才是一个合理的区间。“至少要跟均价接近。现在南城、东城、莞城均价已经过万元了，如果不能达到这个价位，很多消费者还是不能享受到优惠的。”李兴旺说。
实际上去年东莞调整普通住房价格标准之后，就有声音表示调整幅度不够大。
东莞中原地产市场研究部经理车德锐说，这一政策调整影响的还是住房契税。而营业税主要是涉及到二手房交易。
车德锐认为二手房的房价都比市场均价要低，大部分也都能达到普通住房价格标准。目前营业税是按照5.5%的标准执行，跟价格标准关系不大。
东莞7月一手住宅成交环比涨3成
7月以来，多个城市限购放松，为市场注入了利好。东莞楼市在大量新品入市、促销力度加大的情况下，市场氛围同样有所好转，住宅成交48.14万㎡，环比大幅上升30.46%，成交量创下今年以来位。
相关数据显示，7月东莞一手住宅成交均价为9246元/㎡，环比小幅上涨1.27%，同比2013年7月上涨5.85%，连续8个月维持在“9字头”。
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