[摘要] 9月伊始，楼市就传来信息。上海、重庆、珠海等地均有部分楼盘大幅，有的个盘降幅达七成，其中不乏龙头房企的身影。昨日，亿翰智库中国上市房企研究副主任张化东等业内人士接受记者采访时称，龙头企业促销“渐露苗头”，意味着新一轮的房地产潮已经开始，九十月份是今年完成业绩目标的一次机会。
更大规模潮一触即发
“9月再打价格战，开发商已经毫无心理压力。”业内认为，更大规模价格战即将开打：一二线城市中，万科、绿地因为年度业绩接近，“老大之争”将导致项目不惜代价追求销量；三四线城市中，恒大上半年业绩完成不错，但下半年依然压力大，碧桂园的营销体系刚刚换帅，两强相争不可避免；即便是商业地产，万达、绿地两家的锋芒，也少不了“刀光剑影”。此外，中海、保利也是央企中的价格杀手，虽然不是项目大打价格战，但从中海、保利近数月的运作中可以发现，一旦，其他规模房企均不是其对手。
海通证券房地产行业分析师涂力磊表示，对于9月，市场预期较前期已有所下降。从历史数据看，9月销售金额单月环比、同比增长是大概率事件。目前开发商9月销售争夺强烈，预计后期市场推盘和程度都将加大，市场有望进入价格挤泡沫，成交因开发商促销价格而有效回升的良性“软着陆”局面。
业内称，目前已采取的项目基本都取得了不错的效果，销售情况也较好，说明只要价格到位，项目质地也不错，刚需买家购买欲望还是很强烈的，这会给其他开发商起到了一个很好的示范作用，未来仿效者会越来越多，打折的项目也将增多。
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