[摘要] 盘绕在低空错综复杂的电线变成一捆捆有序整理过的电线，堆积在小巷口充满臭气的垃圾堆变成分门别类的垃圾站，社会人员随意进出楼栋变成了有探头有门禁的出租房……这些，就是城中村向宜居出租屋进化的具体表现。
龙华37个城中村将变身宜居小区
其中部分“城中村”已实现“门禁+探头”全覆盖式管理
盘绕在低空错综复杂的电线变成一捆捆有序整理过的电线，堆积在小巷口充满臭气的垃圾堆变成分门别类的垃圾站，社会人员随意进出楼栋变成了有探头有门禁的出租房……这些，就是城中村向宜居出租屋进化的具体表现。今年，龙华街道37个城中村即将变身成宜居出租屋小区，11.6万间（套）出租屋的租户将得到“消防好、治安好、卫生好、诚信好、纳管好”的五好管理。
37个“城中村”将变身五好宜居小区
龙华办事处辖区共有72个“城中村”，一直存在“管理难、投入大、收效微”的问题。为此，龙华出租屋综管所按照“消防好、治安好、卫生好、诚信好、纳管好”的总体要求，在辖区37个“城中村”大力开展“宜居出租屋”创建活动。
统计数据显示，与2013年相比，龙华办事处宜居出租屋小区发案率同比下降28.4%，安全事故发生率同比下降45.9%，房屋租赁纠纷发生率同比下降31%。此外，出租屋入住率提高8.5%，出租屋业主租金增长18%。
龙华办事处华联社区玉翠新村A南小区就很典型。走进小区大门，映入眼帘的是干净整治的巷道，车辆停放有序，各种线路规划合理。今年前三季度，该小区仅发生治安案件2宗。据该村物管处主任林先生讲，自从创建宜居出租屋以来，小区发生了明显的变化，直观的就是入住率从过去的85%增加到现在的98%，小区业主的租金也猛增30%以上。目前，该小区48栋出租屋均已符合“宜居”标准。
“这里的出租屋都实时监控，住在这里我觉得安全有保障”，一位房客向记者说道。
“门禁+探头”安全系数杠杠的
安全通常是租客选择租住时考虑多的问题。为实现居住安全，龙华办事处主要通过围合管理、加强巡查、视频门禁、“猫眼”监控等人防、物防、技防相结合的方式，对不法分子实行“拒止”，全面压缩犯罪分子的生存空间。
龙华办事处自宜居出租屋小区创建以来，共引进物业管理19个，围合“城中村”48个，安装视频门禁系统5688个，安装“猫眼”监控探头18600多个，部分“城中村”已实现“门禁+探头”全覆盖式管理。2014年前三季度，“城中村”警情同比下降19.7%，发案率同比下降28.4%，“两抢”“两盗”案件分别下降25%和39%。
“小区围合以来再也没有发生过丢车事件，现在明显感觉安全了”，龙华玉翠新村A区一名经营杂货的小店老板翟先生说。
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