[摘要] 根据市场数据显示，深圳的腹地与北京、上海等一线城市相比，只有2000多平方公里，小却要满足逾千万常住人口的需求，人口密度之大、居住需求的压力之大是其他一线城市无法比拟的。在深圳土地的日益稀缺下以及未来供应量减少的情况下，深圳的房价持续高位运行。
根据市场数据显示，深圳的腹地与北京、上海等一线城市相比，只有2000多平方公里，小却要满足逾千万常住人口的需求，人口密度之大、居住需求的压力之大是其他一线城市无法比拟的。在深圳土地的日益稀缺下以及未来供应量减少的情况下，深圳的房价持续高位运行。
多年的地产调控，在起起伏伏中，泡沫有所减少，但在大量的置业刚需和改善型刚需的支撑下，深圳的房价依然持续稳步上升。据中联地产提供的数据显示，从2008年至2013年，深圳住宅租金连续五年上涨，今年8月全市平均租金52.97元／平方米，达到了2013年4月以来的值，环比小幅上涨0.88％。
怀揣着理想来到深圳打拼的年轻人，感恩深圳“来了就是深圳人”的宽容态度。但往往面对深圳动辄三四万每平方米的房价望房兴叹。甚至一再降低自己的底线，房子面积狭小、房型设置不合理没关系，周边配套不完善可以忍，但是一旦牵扯到高房价时，青年刚需族深深地感受到生活的无奈。虽然在追逐幸福的道路上并非一帆风顺，庆幸我们从未放弃过梦想。
深圳向北30，山湖资源兼备，尚处楼市低洼，这似乎给深圳刚需置业者指明了幸福人居的方向，让深圳人留居深圳有了更为从容的选择。
中原地产东莞区域的小陈给记者算了一笔账，在深圳龙华租一套70平方米的二房每月也需要将近四千元，而在黄江可以轻松置业一套90平方米非毛坯小三房，月供不足三千元，相比下每月还剩千元的油钱。在深圳北，可以拥有自己的房子和车，同样的距离，不同的生活品质。
深圳北，因山水资源丰富程度极其罕见，已然成为了一片原生态的山水和成熟的城区生活交融的活力板块。短短几年的历练，深圳北包容了万科、保利、观澜湖、金地等几家地产大鳄之力，一批高舒适度、低容积率、优环境资源的项目遥相呼应，共同构成莞深豪宅居住群。近年来，随着走亲民化路线的碧桂园强势加入，深圳北披上了刚需的战衣，稀缺的景观资源、舒适的居住环境、的生活配套让白领一族也可惬意享受。
如今，根据规划，莞深两地政府不断在城际轨道建设、高速公路建设、跨城公交等方面进行有益的合作，方便两地居民生活与工作的无缝交接。其中东莞规划中的城际轨道R1线黄江站与深圳6号线公明站接驳，届时15便可从东莞黄江镇深圳市。黄江板块价值跃级而立，上升势头不可小觑。
城市的发展向北生长、格调的生活向北延伸，同时置业刚性需求也逐渐向北蔓延。这一个个利好条件呈现在我们面前，这一个个的变化都在向我们提倡一种生活：全天候的同城生活。这与我们以往倡导的“5+2”“4+3”的同城生活方式不一样，它是白天在市区工作，晚上能赶在晚饭前回家。这种生活方式更能打动我们的是对家的诠释，同时也是有着刚性需求的白领们所向往的。
当往来于两个城市变得轻松便利时，当对居住的生态环境有了更品质的追求时，当城市间的居住界限逐渐模糊时，我们的居住的选择有了无数的可能：在离深圳市区的深圳北置业安家，不用背负过重的购房压力，品质生活便可从容享受。
360度解读深圳北楼市
交通:
交通方面，除了梅观高速取消收费、彩田隧道开通、外环高速开工建设等带来的利好外，莞深两地政府不断在城际轨道建设、高速公路建设、跨城公交等方面进行有益的合作，方便两地居民生活与工作的无缝交接。
近日，深莞惠经济圈（3+2）党政主要领导联席会审议了《深莞惠交通运输一体化规划》，根据规划，三市将建成由高快速路、铁路、城际轨道共同组成，衔接港澳及珠三角其他城市、辐射泛珠三角区域、覆盖三城区和主要组团的综合运输通道，与珠三角其他城市、港澳之间2互通，深莞惠城区之间、城区与主要组团间1互通。
东莞远期规划将形成R1、R2、R3、R4共4条市域骨干线路，R1和R4轻轨正在紧锣密鼓的筹备当中，其中R1线黄江站与深圳6号线公明站接驳，届时15便可从东莞黄江镇深圳市。
生态：
至今，深圳北仍保留着原始的生态面貌：密集的湖畔资源、三山围一湖的生态谷、全球大高尔夫球场，极低的居住密度，极高的富氧环境等，而这些也是深圳人未来生活方式的主要元素。
坐拥8平方公里的淡水湖和14平方公里的生态绿地的松山湖已经赚足了深圳人的眼球，由于有着香蜜湖般的湖景资源、区域、城市经济等，松山湖无疑成为了深圳财智人群置业的优选。随着黄江城际生态谷、塘坑水库等湖山资源被有效利用，东莞成了深圳人名副其实的“后花园”。高尔夫、森林公园、养生谷等生态旅游资源，深圳北生态宜居的气息愈加浓厚，将吸引更多深圳人定居于此。
配套：
商业、生活等方面配套是否完善，无疑是深圳北能否成为深圳人宜居之所的关键问题。而如今，莞深一体化提速，各方面的利好接踵而至。由观澜湖集团50亿打造的城市综合体——“观澜湖新城”已经开业。在楼盘项目内规划建设高标准、多元化的商业街，对于深圳北不少项目而言都属标配，家门口就有便利的步行街，极大地方便了居民的生活。据悉，碧桂园·翡翠山为了给住区居民提供购物、娱乐、休闲、居住、旅游等的生活服务，项目已规划了风情商业街等商业设施。会所、酒店等配套已然成为了该项目是否是成熟综合性大盘的标准。碧桂园·翡翠山上周六营销对外开放，五会所凤凰俱乐部同步亮相，红酒咖啡吧、健身房、阅览室、儿童乐园、影音室、双泳池等配套也即将一一开放。
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