[摘要] 一线城市的房价对大多购房者而言高不可攀已是不争的事实，置业外迁是无奈而合适的选择，京沪如此，深圳也不例外。
26~35岁人群是购房主力军
购房年轻化现象在刚性需求中为突出，超7成需求在35岁以下，而35岁以上占比仅26.6%。虽然改善型需求也是26~35岁之间为主，但35岁以上需求占比39.8%，比刚性需求占比高13.2%。用于需求中，年长些的比较注重，26~35岁之间占比62%，为主要部分，35岁以上占比30.1%，比刚性需求占比高3.5%。
据中联二手房研究院统计，在卖房客户当中，除了者外，超过八成业主是为了换房，如以小换大、换购、从原关外换到关内等。据统计显示，57%的一房业主年龄是80后，两房的则占53%，他们随着年龄的增长、收入的提升，婚房、、舒适房成为置业的目标，而卖掉中小户型也成为二次置业资金的重要来源，他们逐渐成为楼市改善需求的主力。另外，70后是出售三房的主力，占41%；70前则占四房业主的27%。卖房户型随业主年龄递增。
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