[摘要] 据悉，以往房地产开发占比全国固定资产均在20%以上，且增长速度远超过全国固定资产，反观2014年，占比下滑到18.90%，且增速远低于固定资产，显示房地产下滑已经直接影响到了GDP。
据悉，以往房地产开发占比固定资产均在20%以上，且增长速度远超过固定资产，反观2014年，占比下滑到18.90%，且增速远低于固定资产，显示房地产下滑已经直接影响到了GDP。
1月20日，国家统计局发布年度房地产数据显示，房地产市场在2014年经历了一个全面下调的过程。
截至2014年末，商品房待售面积6.22亿平方米，同比2013年末增加1.3亿平方米，再创历史新高。
“近6亿平方米待售库存，已经存在明显的过剩。巨大的社会库存量带给房企的压力将比想象中更加猛烈。”全联房地产商会名誉会长聂梅生介绍。
不过，随着调控措施以及金融信贷政策的相应调整，房地产也出现了一些积极变化，2014年12月，70个大中城市的住宅销售价格降幅在收窄，一线城市的综合环比房价转正;从销售量来看，2014年12月份的销售面积为全年。
聂梅生认为，房地产市场已经呈现软着陆态势，不过从库存量和土地购置面积来看，整个情况好转可能还需要到今年第三季度。
根据国家统计局的数据，2014年，房地产行业的绝大多数指标均处于下行态势。
2014年，房地产开发95036亿元，比上年增长10.5%，同比下滑9.3个百分点，创2011年以来新低。
“此前，房地产开发占比固定资产均在20%以上，且增长速度远超过固定资产，反观2014年，占比下滑到18.90%，且增速远低于固定资产，这亦说明房地产下滑已经直接影响到了GDP。”中国房地产学会副会长陈国强说。
在房屋的销售面积、新开工面积以及房企土地购置面积均同比大幅下降的同时，商品房待售面积大幅上升。在此背景下，增长的是库存压力，2014年末，商品房待售面积近6.22亿平方米，创历史新高。
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