[摘要] 上周，当几乎关注点都集中在“3·15”话题上时，深圳市房地产产权登记宝安登记科天天还没到营业时间，门口就排满了等候过户的人，中介机构也爆出了两天收佣超3000万元的消息。深圳的楼市一下又“火”起来了，买房人数大增。虽然从数据上体现出成交均价仍持稳，但业内人士普遍看涨未来的房价。
上周，当几乎关注点都集中在“3·15”话题上时，深圳市房地产产权登记宝安登记科天天还没到营业时间，门口就排满了等候过户的人，中介机构也爆出了两天收佣超3000万元的消息。深圳的楼市一下又“火”起来了，买房人数大增。虽然从数据上体现出成交均价仍持稳，但业内人士普遍看涨未来的房价。
市场数据：新增客户购买需求上涨50.4%
据中联地产统计，上周深圳二手房成交量继续上升，深圳全市二手房成交1712套，环比上涨40.6%，基本达到春节前的活跃水平。与此同时，根据中联二手房研究院监测，业主新增放盘量环比上涨30%，新增客户购买需求创下一年来的单周新高，环比上涨50.4%。买卖双方入市的意愿明显增强。
在价格方面，据中联地产统计，上周二手房住宅成交均价为29437元/平方米，环比小幅下降1.1%。中联地产观点认为主要是普通刚需物业成交占比明显增加，拉低成交均价。
据中联地产统计，上周，深圳置业、改善置业者入市积极，占比分别为63.4%和19.0%，创下近期新高。在成交面积方面，60平方米的房子内占25.6%，减少8.8%；60平方米以上的房子成交量增加，其中60-90平方米占47.1%，明显增加6%；144平方米以上大户型成交量小幅增加。从成交的单价方面来看，购房者购买2-3万元/平方米占比超过50%，增加13.3%；购买3-4万元/平方米的房子回落至21.6%，其余区间稳定。在总价方面，购房者购00-300万元刚需物业占比近80%，其中100-200万元占43.1%，保持稳定，200-300万元占33.3%，明显增加10.0%。
据中原官方透露，上周中原店铺的客户到访量相比前一周大增50%，机构两天业绩创新3000万元，其中2000多万元为住宅业绩，达到历史新高。中联地产二手房研究院总经理肖小平表示，上周该机构的二手房成交量接近2013年3月份的市场行情，当时二手房市场曾创下18000多套的成交纪录。中联地产宝安一店铺经理透露，上周中联宝安区二手房卖出了200套左右。
在新房市场，从深圳中原地产数据统计得出，深圳已连续三周没有新楼盘入市；从成交量来看，上周深圳新房成交1290套，成交量环比上涨16.53%，成交均价环比下降6.89%。
记者调查：中小、为置业
记者走访发现，在近期的买房大军中，中小户型的和是购房者的首要选择。记者从中介店铺了解到，宝安受购房者青睐的有建安和弘雅的，比如鸿景园、弘雅花园系列小区，单价从2万元左右至3万多元，单价跨度大，适合供不同经济层次的购房者选择。
今年刚在该购置了一套60多平方米小户型的刘女士告诉记者，两夫妻带着上幼儿园的儿子，购套小两房刚好合适，小户型总价低，可减轻还贷压力，而且是，能保值，如果以后有钱换房，因为总价低，也易转手。
记者在宝安区碰到的一中介店铺经理则告诉记者：“只要是的物业，中小户型就不愁卖。”该经理向记者透露，区的小户型一直比较热销。比如菁英趣庭40多平方米的一房一厅，单价虽超36000元，但总价不到200万元，有不少人买来或作为过渡性住房，若以后换房，也方便转让或出租。目前该小区的40平方米左右的一房一厅租金已超3000元/月。
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