- 第1页:佳兆业深圳项目开始解锁 重组仍待债权人表态
- 第2页:融创收购不确定性增加
';} else { ewmInnerhtml += '';} var titleInnerhtml = '
手机看新闻
';$('.ewmflag').html(ewmInnerhtml);$('.titleflag').html(titleInnerhtml);} else { var ewmInnerhtml = '直播看房
';$('.ewmflag').html(ewmInnerhtml);$('.titleflag').html(titleInnerhtml);} });手机看新闻
[摘要] “锁房”曾将上市房企佳兆业(01638.HK)拖向生死边缘,4个多月后,那些拴住佳兆业房源的“锁”正逐步解开。记者从深圳规划和国土资源委员会(下称“深圳规土委”)官网查询发现,佳兆业在深圳的佳兆业广场、佳兆业悦峰花园等多个项目的部分房源状态已从“管理局锁定”变为“司法查封”。
“锁房”曾将上市房企佳兆业(01638.HK)拖向生死边缘,4个多月后,那些拴住佳兆业房源的“锁”正逐步解开。
记者从深圳规划和国土资源委员会(下称“深圳规土委”)官网查询发现,佳兆业在深圳的佳兆业广场、佳兆业悦峰花园等多个项目的部分房源状态已从“管理局锁定”变为“司法查封”。
这意味着有关政府部门态度发生转变,不再对佳兆业项目销售进行干预,佳兆业只需要面对由债务危机引发的司法程序。
解锁也是融创(01918.HK)收购佳兆业的前提条件之一,但融创仍面临境内外债权人的博弈。
逐渐解锁
4月3日开始,佳兆业位于深圳的佳兆业广场、佳兆业悦峰花园、佳兆业龙岗大道1号、佳兆业假日广场、佳兆业前海广场等项目的部分房源状态由”管理局锁定”变为“司法查封”。
有消息称,到4月6日,“管理局锁定”的房源将解锁完成。
不过,《财经日报》记者4月6日17时查询发现,佳兆业位于深圳的部分房源仍处于“管理局锁定”状态。
政府突然解锁的原因尚不得知。业内人士分析,这意味着政府已放弃对佳兆业深圳房源的干预。
当佳兆业员工听到解锁的消息时,可能是悲喜交加。4个多月前,正是“锁房”一事让佳兆业迅速“坍塌”。
去年11月28日开始,佳兆业在深圳的佳兆业广场三期、佳兆业悦峰花园等多个项目约上千套未售房源被“管理局锁定”,无法对外销售。随后,不到一个月时间内,佳兆业位于深圳的未售房源全部被锁,且其在深圳的业务遭叫停或限制。
而包括深圳规土委在内的相关部门并未对外给出锁房的原因。此前,中国房地产从未发生过类似事件。
此后,佳兆业大股东郭氏家族转让股份、董事长郭英成辞任、高管连续出走、债务违约、资产遭查封……短短两个月时间,佳兆业就由一家20的上市房企迅速走向了死亡边缘。
到今年2月,佳兆业大股东郭氏家族决定将股权转让给融创,其衰落的“神速”令业内人士唏嘘不已。
现在,锁房终于慢慢解除,剩下的就是司法问题。
由于佳兆业债务违约风险逐渐暴露,许多境内债权人纷纷向法院提出诉前财产保全,查封了佳兆业大部分项目资产。
例如,佳兆业广场的项目公司宝吉工艺品(深圳)有限公司,牵涉诉讼极多,包括中信银行深圳分行要求提前偿7亿元借款,华鑫国际信托要求偿还约5.9亿元借款及违约金。佳兆业悦峰花园的项目公司——深圳市悦峰有限公司,面临中信银行深圳分行提前偿还2.5亿元借款的要求。
截至2015年3月12日,向法院提出对佳兆业境内贷款下的资产保全申请已达64份,其中,佳兆业已接获25份民事裁定书,涉及境内贷款137.57亿元。
延伸阅读:
孙宏斌"让步"佳兆业境外债权人 收购成功几率大增?
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
佳兆业深圳项目开始解锁 重组仍待债权人表态
佳兆业前海广场房源仍被锁 融创不参与债务重组
融创入主佳兆业仍存变数:房源被锁等难题无法回避
佳兆业被融创收购? 终结果"以公司公告为准"
佳兆业昨复牌 深圳被锁房源如何处置仍无说法
53000元/平方米
70000元/平方米
99000元/平方米
34000元/平方米
109849元/平方米
49000元/平方米
33000元/平方米
42000元/平方米
29000元/平方米
112170元/平方米