[摘要] 2015年深圳义务阶段秋季申请已开始，之前，罗湖等多个区相继公布了紧张的预警信息。而新的建设也引起了市民关注，罗湖的莲塘是资源紧缺地之一，今年公办小一仅能满足6成需求，但市民发现市政规划的一所24个班的一直没有建设的消息，并就此提出质疑。
2015年深圳义务阶段秋季申请已开始，之前，罗湖等多个区相继公布了紧张的预警信息。而新的建设也引起了市民关注，罗湖的莲塘是资源紧缺地之一，今年公办小一仅能满足6成需求，但市民发现市政规划的一所24个班的一直没有建设的消息，并就此提出质疑。记者调查发现，该校建设并不容易，为解燃眉之急，罗湖区局通过挖潜并实行大安置新生，远期则加快另一建设以增加。
市民质疑：
24个班的只有规划?
近日，深圳新闻网深圳论坛的一篇帖文《再次质疑深圳莲塘GX01更新项目!!!》引起了记者的注意，文中称，罗湖区莲塘不足的问题，当地居民反映很多年。整个几十万人，严重不足。看到2014年4月份发布的市政规划中GX01更新项目有一24个班的。但对于是否建设，何时建设，好像根本没有明确。此规划2010年已通过，实在无法理解，政府发布的城市更新项目有何意义?
网友“旅途20105”所发该帖文，从罗湖区局的预警中也得到印证，莲塘今年能提供的公办仅600个左右，而适龄儿童达上千名。由此可见，市政规划的此建设的必要和紧迫。
记者调查：
规划建设关键在征地
针对帖文所说问题，记者查询2014年4月公布的莲塘地区法定图则中，编号为03-14地块为用途，24个班，面积12000平方米，其位于香远路与益清路交叉口处。但近日记者实地探访，发现该地块益清路处还是荒草地，北侧则是一栋6的建筑，询问门卫得知，楼内为和工厂所用。作为城市更新项目，无疑要收回该地块，拆除现有建筑，方能建规划中的。
记者采访市规土委得知，作为用地规划的03-14地块，1992年从罗湖区莲塘房地产开发公司合同用地中划给深圳富宝化纤有限公司使用，使用年限至2041年12月31日。市规土委直属一局表示，收地补偿应坚持货币补偿为主，如因建设需要收回上述协议出让用地，建议先行办理相关项目立项、选址等手续后，由该局开展相关收地补偿工作。
据部门介绍，该校建设前，需完成选址、测量、勘探、环境评估、概念设计、造价，再编制项目建议书到发改部门立项、做可行性研究等前期工作，由规土部门申报用地方案、签发收地文件，办理用地规划许可、建筑方案许可等，程序多多，现正在推进。如果能减少诸如选址、用地方案、可行性研究等程序，或由土地整备部门先收地，再交由罗湖区政府进行前期准备及建设工作，可节约时间。总之，问题的关键是征地，有了地，建校就容易了。
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