[摘要] 在过去的一年里，中国董事长潘石屹一直在拜访互联网公司，他希望看到这些创业公司到底需要怎么样的空间来完成。看了超过100家互联网公司后，他逐渐有了自己的思路：创业是这个时代赋予年轻人的机会，而他希望用一个产品来完成中国的再次创业。
在过去的一年里，中国董事长潘石屹一直在拜访互联网公司，他希望看到这些创业公司到底需要怎么样的空间来完成。看了超过100家互联网公司后，他逐渐有了自己的思路：创业是这个时代赋予年轻人的机会，而他希望用一个产品来完成中国的再次创业。
“今年我们要3个亿做我们的创业空间3Q。北京、上海一共落地10个项目，并提供一万个位置。”潘石屹接受财经《中国经营者》采访时告诉记者。
无独有偶，4月19日，由洪泰基金和中国原副总裁胜江打造的创业服务运营商——洪泰创新空间宣布成立。“前几年房地产是主干线，现在创业是主干线。”在接受《财经日报》记者采访时，胜江说道。两年前，中国开始尝试向持有型物业转型，胜江选择了离开，与启迪科技产业基金合作，开始对创新孵化及创新空间的产品进行研究。
不仅仅是系有着这样的眼光，万通集团的董事长冯仑如今也逐渐将重心从房地产转向了领域，并且以此帮助一些具有创新商业模式的创业者。此外，万科原副总裁毛大庆也在紧锣密鼓地推进“优客工场”的计划，背后的人包括真格基金、红杉资本等。
万通集团的董事长冯仑
地产和资本的融资正在加速，新玩法也在不断推出。“创业是一个核心目的，同时也是跟地产建立一个新的游戏规则。”洪泰基金的创始人盛希泰对本报记者表示。
有服务理念的室
2014年下半年以来，政府多次在各类场合提到“大众创业、万众创新”的概念，不仅引发了社会对创业的极大关注，也将创业服务行业送上了风口。
房地产的从业者们敏锐地捕捉到了这个信号。去年，胜江和盛希泰就聊到了关于创新空间的话题，“这是一个大势。从房地产的角度看，要解决写字楼的问题，创业者也需要有服务理念的室”。
他指出，为创业者提供服务重要的是打通整个创业的产业链，就是加服务。给创业者一个空间，但是核心内容不是室而是服务，包括、咨询服务，头脑风暴等。对于创新空间来说，后期还会教项目如何获得者的关注。
潘石屹也提出，希望3Q营造出公开透明、思想和创意能够分享的氛围，他希望这样的创业环境会带来更多的灵感。在潘石屹眼中，这个空间有大公司，有小公司，有服装设计师，有互联网工程师，有艺术家，不同的行业在跨界中将产生不同的生命力，从而产生生命力和更多的市场机会。
在这里小租赁周期为一周，租下3Q中的一张桌或是一间小型室，带上手机和电脑开始工作，并免费使用区内提供的WiFi、复印打印、会议室、咖啡等服务。
尽管把自己的目标客户定位为那些处于初创期、无法长期租用固定室的创业团队，以及有短期使用室需求的商旅人员，3Q的租金却并不。上海复兴3Q的租金价格是4000元/人·月，这意味着一个人的成本是130元左右，不过考虑到这一人群的流动性，短租价格自然要更贵。
但是像3Q与传统的写字楼融为一体，其实也是给了创业者对接传统大公司的机会。
创业者李明(化名)就是这样一个例子。他的个客户是上海金茂大厦里面的某公司，他为了获取客户，就在金茂大厦租了雷格斯空间，直接在同一栋楼里为客户服务，这样的便捷性让他迅速拿下该客户，并慢慢扩展了自己的创业版图。
在谈到租金问题时，洪泰基金另一位创始人、新东方董事长俞敏洪表示，全的创新空间租金都比普通的独立空间贵，但创业者之所以愿意来，就是因为这里有创业的生态链，提升了他生存的机会，而且很多的资源是可以共用的。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
