[摘要] 随着新一轮房价调控政策的密集出台，市场上房价看涨的声音再次增强，但消费者到底是如何考虑的？记者21日从广东省现代社评院获悉，该院通近对全国5141名公众进行专项调查，并发布《十大城市房价预期指数报告》。
随着新一轮房价调控政策的密集出台，市场上房价看涨的声音再次增强，但消费者到底是如何考虑的？记者21日从广东省现代社评院获悉，该院通近对5141名公众进行专项调查，并发布《十大城市房价预期指数报告》。
《报告》显示，虽然从整体上看，受访者看跌房价走势，但一线城市（北上广深）消费者预期未来房价将涨。
各个城市房价预期指数
各个城市房价预期指数
一线城市消费者预期未来房价将涨
本次调查用房价预期指数反映受访者对未来12个月的房价走势预期，指数取值范围在0-200之间，以100为临界值。指数在100以上，反映受访者预期房价上涨；指数为100表示受访者预期房价持平；指数低于100则反映受访者预期房价下跌。本次调查的房价预期指数为87.86，低于100，表明从整体上看，受访者看跌房价走势。
在重点调查的十大城市中，北京（101.49）、上海（113.97）、广州（102.91）、深圳（117.02）等一线城市房价预期指数均高于100。而天津（97.08）、武汉（84.34）、成都（83.52）、重庆（82.85），苏州（82.04）、杭州（71.75）等城市均低于100。
各年龄段房价预期指数
事实上，公众预期与房价走势基本一致。来自中指研究院的数据显示，2015年3月，100个城市新建住宅平均价格为10523元/平方米，环比小幅下跌0.15%,但一线城市中上海和深圳的房价环比出现上涨。
对于这一现象，财政金融学院副院长、金融与证券研究所副所长赵锡军日前接受访谈时表示，北上广深四个一线城市人口集中度较高，住房供给存在较大压力，即便没有宽松的楼市政策，房价不用刺激也会往上涨。相反，有些二三线城市，由于以前盲目开发造成大量库存积压，即便放松了限贷、限购政策，房子也可能卖不动。
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七成计划购房者预算在百万以内
本次调查也对购房人群进行了分析。调查发现，计划未来一年内买房的受访者占26.3%，其中计划购买新房的比例占55.8%，17.3%打算买二手房，26.9%表示都可以。细分购房者的年龄，26-35岁占比达47.0%，是主力人群，其次是19-25岁（12.7%）、45岁以上(12.4%)。
从购房预算看，计划购房的受访者中，预算在100万元以内的占70.8%，101-200万占14.8%，201-300万占7.4%，301-400万占3.5%，401-500万占0.9%，500万元以上占2.5%。
对已有住房的消费者调查发现，购房者平均工作7.16年后才购买首套住房。其中，工作4年内购买首套房的受访者占31.4%，5-10年内购买的占51.3%，11-15年占8.1%，16-20年占5.8%，20年以上占3.4%。
在参加调查的受访者中，31.6%受访者租房住，45.8%自有住房，9.6%住单位宿舍或公房，10.7%住父母的房，1.1%住亲戚的房，其他占1.1%。
主要购房需求
各年龄段主要购房需求
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