[摘要] 昨日，记者从深圳市土地房产交易获悉，继3月份南山区成功出让一宗工业用地后，5月19日南山区将有T107-0080等三宗土地挂牌公开出让。其中两宗为工业用地、一宗为商业服务业设施用地，三宗地块挂牌起始总价超13亿元。
昨日，记者从深圳市土地房产交易获悉，继3月份南山区成功出让一宗工业用地后，5月19日南山区将有T107-0080等三宗土地挂牌公开出让。其中两宗为工业用地、一宗为商业服务业设施用地，三宗地块挂牌起始总价超13亿元。
三宗地起始总价13.668亿元
根据深圳市土地房产交易官网公告显示，此次计划出让的T107-0080宗地位于南山区后海区，土地用途为商业服务业设施用地，土地面积3610平方米，挂牌起始价为12.96亿元。T401-0100宗地、T401-0107宗地位于南山区高新北区，土地用途均为工业用地，土地面积分别是5000平方米、4333平方米，挂牌起始价分别为5200万元、1880万元。
据记者统计，此次南山区计划出让的三宗地块总面积达到1.29万平方米，建筑总面积约12.31万平方米。
出让公告显示，T107-0080宗地土地使用年限为40年，该地块项目自竣工验收之日起15年内产权不得转让，物业服务用房产权归全体业主共有。T401-0100和T401-0107宗地土地使用年限均为30年，出让条件要求该两宗地块限整体转让，不得分割转让。
竞买人有行业和规模限制
此次三宗地块的出让对竞买申请人主体资格的行业和规模设置了门槛。
T107-0080宗地竞买申请人限定为经国家金融部门批准、在深圳注册设立的保险法人机构，且注册资本不低于人民币60亿元。
T401-0100和T401-0107宗地因位于市政府划定的高新园区内，规定竞买申请人为国家或深圳市高新技术企业或获得我市高新项目认定的企业。其中T401-0100宗地准入产业类别为集成电路，要求竞买申请人上年度在深圳纳税额不低于人民币2000万元，且从事该地块准入行业时间不少于5年。T401-0107宗地准入产业类别为通信终端设备制造，要求竞买申请人上年度在深圳纳税额不低于人民币1亿元，且从事该地块准入行业时间不少于10年。
有业内人士分析，此次计划出让的三宗地块限制条件比较苛刻，预计届时仅有较少的企业能符合条件参与竞拍。
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