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[摘要] 在3·30”新政后，一二手房市场连连涨起，助推房租也一路走高。据调查，上周，宝安住宅租金环比上浮2%-5%，平均租金3600元/月。业内表示，伴随着毕业季的到来，未来几个月宝安租房市场的房屋供应会紧张，租赁市场会更加“热闹”。
在3·30”新政后，一二手房市场连连涨起，助推房租也一路走高。据调查，上周，宝安住宅租金环比上浮2%-5%，平均租金3600元/月。业内表示，伴随着毕业季的到来，未来几个月宝安租房市场的房屋供应会紧张，租赁市场会更加“热闹”。
上周宝安房租涨2%-5%
又到一年租赁高峰期。来自国家统计局深圳调查队的数据显示，深圳住宅租金同比连续上涨32个月。从正诚房屋管家市场研究的数据看，上周，宝安住宅租金环比上浮2%—5%，平均租金3600元/月。正诚房屋管家市场研究总监吴宗伟表示，受“新政”的影响，有很多业主把在放租的房屋出售，租赁市场房源供不应求。持续旺盛的租赁需求，导致了宝安住宅租赁市场的节节走高。房租上涨，一方面成为城市居民切切实实的居住消费压力；另一方面，租金上涨是供求关系的缩影。而这种趋势或将长期保持。
供需紧张从放盘到成交多5天
在宝安区一中介店铺，记者听到一销售人员向租房客推荐说，新政的催化下，房价涨了，租金也跟着涨了，而且面临供不应求的局面。该中介店铺经理说，以宝安区滨海为例，租赁市场供求比一般为1：5-1：10，像一房一厅、两房一厅这种户型则为1：15。只要是正常市场租金，一般的房源成交周期只要三至五天。该中介店铺经理表示，一些热租的小户型，往往一起看房都有3批以上的客户，房子是抢着租的。住房需求持续增长，成为助推房租上涨的主要因素。
沿线房成交活跃
据了解，不少在南山或福田上班的白领选择以时间换空间，搬到位置较远租金稍低的地方租房。一中介店铺正在签约的杨小姐告诉记者，她原本住在南山后海的天骄华庭，一房一厅每月的租金在4000元左右。由于房子到期房东要至4500元，面对高额的租金压力，不得不搬离到相比较近的宝安碧海居住，在中介的带领下看房，终定下离口较近的财富港花园的一房一厅，租金才2700元/月。吴宗伟表示，目前像西乡、坪洲和宝安区的沿线房成交活跃。
吴宗伟称，目前房租普遍上涨，对租金价格较为敏感的租房者会倾向选择租金相对更低的。而对租金相对不敏感或者对区域性要求较强的租房者来说，只能“忍痛”续租。伴随着毕业季的到来，未来几个月宝安租房市场的房屋供应会紧张，租赁市场会更加“热闹”。
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