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:库存太多 降息对房价拉动不会太明显

南京晨报  2015-05-11 10:37

[摘要] 中国人民银行10日宣布,自2015年5月11日起,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。这是今年以来央行第二次降息。

 

降息后,你该如何打理“钱袋子”?

股市降息对股市是利好

降息的目的是为了支持实体经济,绝不是为了刺激股市。但从客观效果上来说,降息对股市是利好。”认为,基准利率下降可以降低上市公司融资成本,改善其经营水平,提高股市估值,这些都对股市有较好的影响。“但股票价格还是主要受企业自身经营发展的影响,因此者在股市时需要甄别风险。”

理财产品

可配置权益类或综合类理财产品

央行降息,银行理财产品的率一路走低,银行理财的发行规模也相对“疲软”。近日,普益财富和西南财大联合发布的报告显示,一季度共287家银行发行了21039款理财产品,发行规模估计为20万亿元,与去年同期相比规模下降了31.4%。中国金融期货交易所宏观研究员赵庆明建议,在固定类理财产品水平下移的背景下,可考虑配置更多权益类或综合类的理财产品,并根据自身情况拓展一些金融衍生品增加。

楼市

降息房价的拉动不会太明显

对于百姓而言,降息还意味着不少购房者的月供负担有所减轻。调整后,如果购房者贷款100万元、20年等额本息还款,月供将减少约143元,全年可减负1700多元,20年下来可省下约3.4万元。“在房地产商整体资金链紧张情况下,贷款利率下调意味着开发商融资成本降低,压力有所化解,对房地产的销售量和活跃度有拉动作用。”说,“但由于前期房价冲得太高,需要消化大量存量,因此降息对房价的拉动不会太明显。”

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