[摘要] 深圳新楼盘市场供需紧张一直被认为是房价上涨的重要推手之一,深圳买房这一局面正随着供应量的增加而得到缓解。在市规划国土委公布《全力保障房地产市场健康有序发展的四条意见》,一周多的时间里,市场供应正在发生明显变化。大批新房集中上市的趋势,提醒市民:深圳并不缺房,切莫慌慌张张“抢”着购房。
深圳新房市场供需紧张一直被认为是房价上涨的重要推手之一,这一局面正随着供应量的增加而得到缓解。5月29日,市规划国土委公布《全力保障房地产市场健康有序发展的四条意见》,一周多的时间里,市场供应正在发生明显变化。记者近日在采访中了解到,进入6月份,除了房产主管部门加快商品房预售审批外,开发商也在加快推盘节奏,通过“开闸”缓解“旱情”。上周,市规划国土委一口气批下了保利、万科、金众、壹方置业四家公司的5个项目,批准预售总套数逾4000套。上,13家开发商更是轮番上阵,扎推开盘销售。
面对近期一二手房价格快速上涨的情况,再结合大批新房集中上市的趋势,提醒市民:深圳并不缺房,切莫慌慌张张“抢”着购房。
新盘从批售到开盘节奏明显加快
6月6日在前海开盘的万科云城是近期受到较多关注的一个项目,该项目主推480套65-95平方米2-3房非毛坯,首付3成99万起,开盘优惠有3个99折。据开发商提供的数据,当天成交率95%,成交均价5.5万/平方米。
昨天早上在大中华开盘的保利悦都( 资料 图库 团购 点评 )项目,因地处龙华同样受到关注。开盘现场早早排起了长龙,粗略估算也有1500人左右。据介绍,该项目共推出625套房源,主推68-118平方米2-5房。
记者注意到,上述两个项目分别于6月4日和6月2日获得市规划国土委的审批预售,时隔不到一周即上市销售,推盘节奏明显加快。
市规划国土委在5月29日发布的“全力保障房地产市场健康有序发展的意见”中,专门提到加快商品住房预售审批。深圳市房地产研究主任锋认为,当前市场上出现了一些炒作、制造恐慌性情绪的营销行为,此时,政府通过出台一系列措施,将有利于稳定市场情绪。另外,稳定住房价格、稳定市场预期,有效的方法就是增加住房供应。从意见发布一周多的情况看,市场的供应在增加,稳定市场预期的作用开始显现。
锋表示,事实上深圳市场并不缺房,目前好的市场行情主要是受政策利好刺激,预期看好,短期内需求量激增而供应量并没有跟上来所致。接下来,随着市场供应量的增加,旺盛的需求在得到市场消化后,楼市会逐渐趋于缓和。
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