[摘要] 深圳房价飙升已经到了丧心病狂的，星河world银湖谷二期6.10开盘，均价5.5万，较前期涨了1.8万元，坂田卖到5.5万，有业内表示深圳开发商想钱想疯了，这样的价格是不合理的，深圳房价已经把刚需甩得很远了。那在这样的情况下，如何做好购房预算是买房前的重中之重。
深圳房价飙升已经到了丧心病狂的，星河world银湖谷二期6.10开盘，均价5.5万，较前期涨了1.8万元，坂田卖到5.5万，有业内表示深圳开发商想钱想疯了，这样的价格是不合理的，深圳房价已经把刚需甩得很远了。那在这样的情况下，如何做好购房预算是买房前的重中之重。
目前深圳工薪，存款并不多，让父母帮忙付首付，自己再慢慢还，那么在手头上有50万的存款情况下，能买什么样的楼盘呢？均价1.5-2万之间的楼盘，2-3房，月供5-6千，对于工薪来说，应该是不错的选择。
在深圳买房，除了要看楼盘价格，在购房预算方面也得下深功夫，制定购房预算时大致要考虑以下几方面内容。
1.对地价的预测
商品房价格中，地价是构成房价的主要因素，房屋价值的高低关键就看房屋所在地地价的水准。在城市中，越是处于地带或市政开发比较完善的地区地价就越高；相反，地域偏远，市政建设不够完善的地方，则地价就会远远低于的地价。
土地地价除个别城市外，现在许多城市已经公开。因此，当您有购买商品房的打算时，您就可参考不同区域地价水准，或类似房产价格的水平，根据自己的资金实力，选择在某一标准地价地区购房。
2.对房屋面积的选择
当购房人认定要在某处购置房产时，接下来就要对所选购的房间面积、户型进行考虑。因为商品房的价格每平方米动辄上千甚至于数千元，因此，每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说，应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力来进行选择。现在，人们一般喜欢要“四大”、双卫生间、双阳台的房间，因为这样的房间更适合人们的居住，但具体选择什么样的房屋，首先应确定房屋的总建筑面积要多大。
3.了解物业管理的杂费支出
商品房一旦售出之后，购房人就要开始负担一切房屋的开支，如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑，或考虑不足，那么买制定购房预算时大致要考虑以下几方面内容。
4.考虑贷款还贷能力
大部分城市都已经开展了购房贷款业务，也就是所谓的“住房按揭”。国内目前住房银行贷款和公积金贷款也已陆续展开，这对于部分人来说购房就要考虑贷款偿还这一问题。
5.购房时的各项税费
税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。目前，个人购房的房产交易税费一般约为4％左右，这些税费在购房时也应考虑进去。房时就有可能造成失策。因为这些开支每月往往要数百元，甚至上千元之多。国内的物业管理收费标准比较混乱，各个地区、各类物业的收费不尽相同。购房之前，购房人就更有必要对物业管理支出有个比较清楚的了解。否则的话，买得起房，却用不起房的尴尬就极有可能出现。
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