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[摘要] 买房是要实地考察、保留广告单、楼花等宣传资料，把广告宣传的内容全部载入正式的合同中。
一、广告欺诈眼花缭乱
房地产虚假广告是指以虚构事实或隐瞒重要事实的方法发布含有国家禁止内容的广告，欺骗购房者。很多不法房地产商会在售楼广告中（包括沙盘、售楼书等）对绿化、景观、会馆、、幼儿园、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施方面故意夸大区位、地段价值，刻意渲染楼盘环境，捏造小区生活配套，隐瞒不利因素，但对于这种承诺不写在合同里。
规避方法：买房是要实地考察、保留广告单、楼花等宣传资料，把广告宣传的内容全部载入正式的合同中。
二、内部认购陷阱
内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。虽然价格相对较低，但是内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，不受法律保护。因此，一旦出了问题，购房者的合法权益往往无法受到法律的充分保障。这样，买房人的就充满了风险。
规避方法：买房应选择资金实力雄厚、销售信誉高、客户口碑好的房地产商，买房前一定要确认楼盘的销售许可。
三、特价陷阱
在某些节点上，有些楼盘会打出让人心动的“特价房”或者“低价房”广告。而有些特价房是以“特价、低价”为幌子，吸引购房者注意的。一般来说，“特价房”大多是位置不佳、朝向采光不好、户型结构存在问题的一些房子。
规避方法：天下没有免费的午餐，买房一定要审慎仔细、权衡好性价比，不要被抢购的气氛和诱人的价格所蛊惑。
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