[摘要] 自6月28日起，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，同时定向降准0.5个百分点。对于房贷一族来说，降息无疑值得喜大普奔，因为月供又少了那么三五百。
算算账：
利率到底影响房贷多少
如果房贷利率是基本利率，降息对于房贷族，减负是实实在在的。6月28日开始的降息，将商业贷款基准利率也由调整前的5.65%下调为5.4%左右。
假如买房时商业贷款 200万，贷款期限20年，利用等额本息还款法，降息前月供13927元，利息总额为134.27万；降息后月供13645元，月供减少了282元，利息总额为127.5万左右，20年利息少了近7万。
但是，按照5月深圳普遍房贷利率可以9.3折，以5.65%的基准利率打9.3折后为5.25%，200万房贷20年等额本息还款月供为13477元，利息总额为123.4万元。也就是说，如果房贷利率5.4%不打折，深圳购房者付出的月供成本可能还高了168元。
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