[摘要] 记者调查发现，广州市场终于有银行执行二套房贷新政，二套房首付降为四成，利率上浮10%。此外，目前广州市场首套房贷方面，利率也出现了8.6折的低位。
：房贷利率降至10年来值
首套房贷方面，记者调查发现，目前出现了房贷利率普降的情况，其中，汇丰银行首套房贷利率已经可以去到8.6折，距离此前的低位8.5折仅一步之遥。
而包括四大行、邮储银行、渤海银行等在内的中资行首套房贷的利率为9折，大多数股份制银行则为9.5折。这是央行自去年11月起短短7个月内的第四次降息，且频率越来越高，时间间隔从之前的4个月到两个月，缩短至1个多月。事实上，经过多次降息，目前银行房贷的贷款基准利率已从5.65%下调到5.4%，而5年以上公积金贷款利率更是降至3.5%。称，目前房贷利率已降至10年以来的值。
额度方面，多家银行都表示额度充裕，快的声称1周内就可以放款。
相关新闻 房贷资产证券化起步
近日，建设银行“建元个人住房抵押贷款资产支持证券”500亿元注册发行额度获批。这是信贷资产支持证券注册发行制改革后获得中国人民银行批准的发起机构，也是获批额度多的一次。
MBS(Mortgage-Backedty) 实际上是一种具有浓厚的公共金融政策色彩的证券化商品。
目前，国内MBS还处于起步阶段。至今，国内商业银行仅发行了3笔MBS，分别是2005年12月中国建设银行、中信信托发行的29.26亿元建元2005-1；2007年12月中国建设银行、中诚信托发行的40.21亿元建元2007-1；2014年7月中国邮政储蓄银行、交银国际信托、中信证券发行的68.14亿元邮元2014年期MBS.
随着建行500亿元MBS获批，不少业内人士坦言，这将有利于调节市场供求关系，未来3~5年市场将逐渐走向供需平衡。
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