[摘要] 中指研究院数据显示，北上广深等一线城市上半年成交面积同比增长48%，深圳更是出现局部楼市现象。不过，分析，一线城市房价不太可能出现大涨。“一、限购政策没有解除；二、新房的库存量相对比较大，是北京和广州；三、二手房供应比较充足”。
数据：一线城市回暖快
北上广深房价已进入一个常态化的上升通道，“者追涨杀跌心态重”
中房指数系统百城价格指数发布的调查数据显示，2015年6月，100个城市新建住宅平均价格为10628元/平方米，环比上涨0.56%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。在二手市场方面，2015年6月十大城市主城区二手住宅平均价格继续上涨，涨幅为2.03%，较上月扩大0.95个百分点。
相比较而言，一线城市房价的涨势更快。深圳市规划和国土资源委员会数据显示，6月深圳一手住宅均价达到30713元/平方米，突破3万元，同比上涨31%。房价大幅上涨和愈加复杂的交易程序并未抑制购房者的热情。数据显示，今年6月一二手住宅单月合计成交23224套，同比大涨261%，仅次于2009年11月的历史高峰。
值得注意的是，上海接连出现“日光盘”。有分析认为，7、8月上海楼市将出现“反季节”态势，走出一个相对陡峭的向上曲线。
“即使是在楼市普遍降温、房价下跌的时候，北上广深一线城市的房价也基本保持‘雷打不动’的状态，顶多就是不涨了，很少真的。一旦楼市出现回暖，一线城市的反应往往强烈。”上述负责人表示。
业内相关人士指出，上海的房价已进入一个常态化的上升通道，北广深的房价未来将延续上涨态势。
“者追涨杀跌心态重。”上述负责人表示，“除非政府调整政策，不然当前这种楼市持续回暖的势头仍会继续。”
（付碧莲）
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