[摘要] 在深圳经济特区建立35年的当口，深圳地产拥有了无限的想象与荣光。35年，深圳房地产行业荣誉与速度并存，狂热与理性共生。35年的“聚变”成能，扩张成局，展示着这个经济特区的精彩蝶变。
在深圳经济特区建立35年的当口，深圳地产拥有了无限的想象与荣光。35年，深圳房地产行业荣誉与速度并存，狂热与理性共生。35年的“聚变”成能，扩张成局，展示着这个经济特区的精彩蝶变。回顾深圳地产35载风雨沧桑路，一幅深圳地产风云激荡的新画卷正慢慢展开，一卷触发中国城市思考的话语巨制已蔚然成型……
有那样一批地产项目，为深圳人创造出幸福、和谐、低碳、的生活标杆，将建筑本身与城市人居融为一体，迎合着时代发展的变化需求，着人居生活的更新步伐，推动着城市建设的换代节奏。
有那样一群房企，谨守社会责任与时代使命，扮演起城市运营者的角色，将自己的发展命脉与城市的升级节奏紧密联系，镌刻下特区楼市的价值谱系，刷新了主流地产的价值高度。
他们是特区35载城市建设历程的真实记录者。
我们，作为中国经济特区的份报纸，忠实记录着这座城市建设和人居发展的铿锵足音。35载同见证，我们希望记录这个城市的发展脚步，更希望铭记这个城市的建设者，见证经济特区的精彩蜕变经历和丰硕建设成果。
因此，深圳特区报重磅推出的“深圳经济特区建立35周年企划——奔跑吧！深圳”正是从地产视角全面记载特区的辉煌历程，活动由中国城市竞争力研究会提供全程学术支持，将通过房地网（www.fwwwd.com）、深圳报业地产官方微博和微信与大家实现全方位互动。
以成果集体展示为宗旨，以特区建设发展的规划到景观、创新到品牌、技术到服务、理念到实践等多方面为记录线索，全面、系统地汇总特区成立以来，深圳楼市的价值体现与成就，提炼出地产商锐意前行的创新智慧，集纳一批标准化、国际化的价值指标，终集结形成中国城市化建设史料珍藏。
，向先锋人居的国际化征途致敬，为主流房企的战略性机遇喝彩！
摸索创新 深圳地产35年市场路
从35年前的一个小渔村快速崛起为大都市，没有传统的局限，让这个年轻的城市在一张白纸上大胆创新，逐步成长为中国地产业样板房。
回首过去的35年，可以说，深圳地产的市场路经历了摸索前行、初步开放、盘整聚力、稳步发展、规范前行这几个历程。
1980年，深圳成立家经济特区房地产公司，公司成立后，开发了个商品房小区东湖丽苑。作为那个年代深圳被允许进行商品房开发的房产公司，几乎完全承担了深圳土地市场化的探索之路。
1992年，深圳迎来其极为灿烂的时刻。深圳的金融、保险、证券业全面启动，一系列企业诞生，使得深圳成为瞩目的焦点。经济的飞速发展为房地产的发展打下基础。
1994年，凌克主持开发了金地的个住宅小区金地花园，金地崭露头角，随后几年，金地成为深圳品牌房企之一。而其他房企也应势而出，如今在深圳市场上风头正健的不少房企正是在这一阶段成立的。
1997年次提出了住宅产业成为中国经济的支柱性产业。而截止到目前，深圳计划在建和已建住宅产业化试点项目总建筑面积已超过200万平方米，产业规模效应初步显现。
2005年后，万科、招商、华侨城、金地等品牌房企已经在完成“3+X”战略布局，在瞄准珠三角、长三角、环渤海三大城市群的同时，有选择地进入中西部有发展的城市，深圳地产开始走向。
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