[摘要] 在过去的半年里，深圳各区的房价都你追我赶，步步高。记者从研究机构了解到，上半年二手房交易旺盛的区域里面，福田的涨幅仅为6.9%，但均价已经到了4.7万，而涨幅的盐田区，由于基数低至今仍处于全市的，才接近2.3万。
上半年交易旺盛刚需主导
深圳中原研究经理飞接受记者采访时表示，受政策利好和货币政策的冲击业主不断地提升报价，二手房市在上半年处于快速上升的通道，上半年全市二手住宅共成交507.8万㎡，与去年同期相比大幅增加130%；上半年月均成交面积为84.63万㎡，是近五年月均成交量的位。
“与整体市场走势一致，全市各区成交量均呈现大幅上涨趋势，除盐田外，其余区域上涨幅度均超过或接近100%。值得注意的是，无论是刚需族青睐的宝安和龙岗区，还是改善型偏好的南山区成交量均出现大幅上涨，在当前市场环境下，各类住房需求旺盛，加之货币宽松和330新政促使原本处于观望的购房者积极入市，而对于改善型群体来说，房价的增幅要小于刚需型住房者。”飞还指出，适婚青年占比较高是深圳的特殊性，刚需群体旺盛。
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