[摘要] 这次淘楼的是刘先生，在宝安做建材生意，孩子快到的年龄，因此，想在宝安购套较好的，由于手上资金不多，对房源不太多讲究，希望是大三房，安静，单价在30000元/平方米左右，总价不要超过350万元。
买家需求
买家需求：安静
这次淘楼的是刘先生，在宝安做建材生意，孩子快到的年龄，因此，想在宝安购套较好的，由于手上资金不多，对房源不太多讲究，希望是大三房，安静，单价在30000元/平方米左右，总价不要超过350万元。
分析
中介说，单价在30000元/平方米左右的并不好找，终推荐了宝安公园、弘雅和灵芝的几套房源，这些房源周边商业配套成熟，交通便利，距离近，比较保值。
1
文汇花园
客厅连接的阳台被业主打通，扩大客厅的空间
一个卧室门正对着客厅，欠缺私密性
建筑面积：96平方米
房型：3房2厅1卫
总价：290万元 ：建安
社区特点：文汇花园位于宝民一路与裕安二路交会处。中介说，文汇花园一共分为三期开发，早一期的房子是1992年建成的，第三期是1998年左右建成。记者发现，该楼盘周边住宅小区多，与建安也只有一条马路之隔，还有菜市场，居民买菜购物便利。据了解，这小区面积比较大，绿树多，比较安静，娱乐配套也比较齐全；不足的是楼房外立面看起来比较破旧。
户型点评：我们看的房子位于3楼，楼层较低。由于这小区的楼间距较宽，所以低层的房子都比较光亮和通风。这房子装修中等，保养一般，购买后重新装修才入住。户型上比较方正，客厅连接的阳台被业主打通，扩大了客厅的空间。刘先生认为不足的是，一个卧室门正对着客厅，欠缺私密性。此外，卫生间门正对着主卧门。刘先生表示先关注。
2
宝安新村
客厅连接阳台，朝向花园，比较安静
建筑面积：97平方米
房型：3房2厅1卫
总价：330万元 ：天骄
社区特点：宝安新村位于流塘路与锦花路交会处。这楼盘社区比较大，小区里绿化不多，房子外立面看起来比较旧，但宝安公园，居民走路去公园锻炼身体比较方便，周边有人人乐超市和较多的餐饮店，居民出门购物比较便利。中介说，这楼盘大概建成于1995年，原为公务员小区，这小区的户型都比较方正、实用，许多户型在设计上都达到南北通透的标准。
户型点评：我们看的房子位于7楼，中等装修，保养得较好，看起来比较新，购买后能直接入住。这房子户型方正，南北通透设计，通风和采光好。其中，餐厅与厨房相连，厨房面积较大。客厅连接阳台，朝向花园，比较安静。三个卧室较为宽敞，小的房间也能摆放1.5米的床。刘先生比较喜欢这套房子，表示再约时间带家人来看房。
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