[摘要] “中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产!无路可逃!这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生,绝非危言耸听。”
所以,中国也还根本就没到“逆城市化”的阶段。其实邓小平是睿智的,他当初说沿海地区城市优先发展,这个发展确实造成了30年改革开放的成功,我们不能否认,而且他提出的这个策略和欧美国家是一样的,就是说大城市的发展是历史的必然,目前中国就是大城市发展的阶段,因为只有它的配套是的。配套不是说光盖高楼大厦,用工业化拉动城市发展,而是要解决老百姓的困难,譬如我刚刚讲的治安、环境、垃圾,还有就学、住房,让大城市更,让城市居民的生活更美好。然后呢,一些有钱人就会像欧美国家一样,慢慢搬到郊区去住,郊区的配套也就起来了,然后中产再搬出去住,接着就会有很多的公司、工厂搬出去,形成一个配套完善的城镇。这才是真正的“逆城市化”阶段,我们还差得很远。
经济学家郎咸平日前在“长春经济2012名家高峰论坛”上表示,目前中国特殊的市场环境使房地产产品具有很强的保值功能,堪比国际上公认的保值工具。同时,他也指出,房地产也应该紧跟中国“M型”的消费态势,“所谓M型消费,即14%的老百姓只买产品,使得高档产品一片火爆,而86%的老百姓比较贫穷,买不起中档产品,转而购买低档产品,这样就使得中档产品逐渐萎缩。”因此,郎咸平建议,房地产市场应瞄准高低端这两个市场区域。
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