[摘要] 开盘即楼盘频现，排队抢房现象再次上演。在供需井喷的带动下，新房市场项目开始增多，从近期热销项目看，约有占比67%的项目出现不同程度的，其中有20%的项目价格上调幅度超过了3%。
7月18日，北京市场迎来集中放量，当日共有8个楼盘同时入市。据记者不完全统计，8盘单日累计销售金额近40亿元。
在热销项目的带动下，楼市升温明显，机构统计显示，截至7月19日，北京新建商品住宅网签量较6月同期上涨超6成，纯商品住宅(不含保障房、自住房)成交较去年同期大涨197.8%。
开盘即楼盘频现，排队抢房现象再次上演。在供需井喷的带动下，新房市场项目开始增多，从近期热销项目看，约有占比67%的项目出现不同程度的，其中有20%的项目价格上调幅度超过了3%。
□现象 >>销售热8盘单日卖近40亿
据亚豪机构统计数据显示，7月18日，北京住宅市场共有8个项目入市，比之前一周增加3个，8盘单日卖近40亿。其中包括首旅紫峰九院城一个自住房项目，东亚环球国际、富力运河十号两个项目，东亚·五环国际、密云华润橡树湾、华润公园九里、华润西山墅4个商品住宅项目，还有一个写字楼项目泰禾长安。
除泰禾长安的写字楼外，其余7个项目提供的可供销售的居住类产品共计2389套，环比减少82套，预售许可面积28.4万平方米，环比增长60%。
其中，位于通州运河核心区的通州富力(富力运河十号)表现为火爆，开盘当日上午，千余组客户齐集现场，300多套房源，仅仅3便已热销13.8亿元，一举创下了北京楼市的多个销售奇迹。
据项目销售人员介绍，项目主推户型为115-151平方米的三居室，销售均价大约在33000-35000元/平方米，据悉，目前项目一期房源基本，二期房源即将在10月推出。
同样位于通州的东亚环球国际以及紫峰九院城也在上收获了不错的业绩。其中，位于通州台湖的东亚环球国际一期共推出200套房源，主力户型为38-56平方米的0-1居，凭借小户型、低单价、低总价的，终成交100余套，成交额近亿元。
同日，东亚旗下东亚·五环国际二期开盘，作为五环内的项目，亦庄线、五环路等路网，全现房销售，售价仅22980元/平方米，主力面积在92-123平方米之间，突出的性价比，使得该项目赢得了上百组客户的青睐。
同样受到瞩目的，还有华润置地旗下三盘齐发。密云橡树湾单日成交金额9亿元、华润公元九里6亿元、西山墅4.6亿元，三盘累计销售额达到19.6亿元。其中，密云橡树湾二期开盘，在不到5个的时间里全部，认购总额高达9亿元。
据悉，该项目主推88平方米两居、110平方米和126平方米的三居，此次还推出255平方米上叠、375平方米双院下叠别墅。而华润西山墅在开盘当日认购4.6亿元，项目房源套总价在1100万-1500万元之间，产品为286-420平方米法兰西叠拼别墅。同日，位于大兴的华润公园九里销售额也达到6亿元。
7月18日，收获的不仅仅是住宅和产品，写字楼也出现了热销。当天，泰禾长安开盘，2内热销4.5亿元，推出的产品为60-1700平方米多元化面积空间，所开房源全部，记者从项目销售处了解到，除不少IT、金融类从业者及者纷纷到场外，开盘当天还出现多组意向整栋购买的企业客户。
>>看房热 借钱也要在两个月内买到房
成交的集中爆发离不开需求的积极入市和带动。“我一定在这两个月里买房子，借钱都得买。”张洋(化名)告诉记者，语气里有掩藏不住的焦虑和着急。
上周日，张洋刚刚从外地出差回来，为了看房，他专门从朋友那里借了一辆车，把大兴、朝阳和通州几个区域挨个转了一圈。“其实几年前我就一直准备着买房，但手里的资金总是不够，一等再等，眼看着房价一直攀升，现在无论如何也得出手了！”
转了一整天，考虑到自己在宣武门上班，张洋还是想在4号线沿线的大兴买房，“泰禾广场不错，在，出门直接坐就能到单位。
不过，销售说首付得一半，我暂时没有那么多钱。”张洋告诉记者，他有北京户口，理想的是买住宅，这样能用公积金，而且首付相对较低，不过，他跑了好几个区域之后，发现合适的住宅项目并不多。“现在都没什么卖的住宅，可选择的余地小，我看到的几个住宅项目户型都大，对于我这种刚需人群来说，根本就买不起。”
与张洋一样着急入市的还有陈宜(化名)以及他的朋友，上周日，在天津上班的陈宜开车带着好几个朋友一起来北京“淘”房，因没有购买资格，产品是他们关注的重点，尤其是通州区域的产品。
“我们看了很多项目，朝北8080、通州运河核心区的几个项目、台湖的还有土桥的，看价格的话，运河核心区太贵了，买不起，手里没那么多闲钱，我们比较倾向于金隅的项目，马上就可以收房，非毛坯，不用费心就能出租了。”陈宜说。
“2011年我在天津买房的时候就在纠结在北京买还是天津买，后来想想要在天津工作，就买天津了，当时，北京的房价我还能接受，但现在北京的房价涨了很多，我在天津买的那个基本上没有太大的变化，所以，现在手里有闲钱肯定往北京买呀，吃过亏了。”陈宜表示。
另据陈宜的朋友介绍，他之所以要尽快在北京买房，是因为股市“受伤”严重，“我之前的资金都在股市里，涨了一段，当时觉得好，比房子的高多了，但这几次的波动，损失惨重，赶紧割肉出来了，家里人商量了一下，还是买房比较靠谱，赶紧入市。”
据记者了解，近期受股市影响而改变想法房产的人不少，张小姐也是其中之一。“亏了很多了，再也不炒股了。”张小姐坚定地说。为了把手里的几十万出去，张小姐已经看了不少楼盘。在需求积极入市的情况下，之前销售遇阻的楼盘近都火了起来。据通州某楼盘的内部人士透露，之前都卖不动，现在忽然就来了很多人，并且成交的周期明显缩短，基本上看了就能定下来。“公司终于可以解套了。”该人士舒了一口气。
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