[摘要] 龙岗、宝安等原关外均进入“2”字头，宝安区（含龙华）新房价，为26458元/平；而罗湖、南山、福田这些成熟的原关内区域新房均价均超过4万/平，其中，得益于自贸区效应，南山房价达 49248元/平，几乎是宝安房价的两倍。
楼市存在“二线关”原关内房价为原关外两倍
据深圳中原研究数据显示，上半年火热的深圳楼市中，龙岗、宝安等原关外均进入“2”字头，宝安区（含龙华）新房价，为26458元/平；而罗湖、南山、福田这些成熟的原关内区域新房均价均超过4万/平，其中，得益于自贸区效应，南山房价达 49248元/平，几乎是宝安房价的两倍。在这种原关内外房价差距较大的情况下，作为楼市主力的刚需难以负担原关内的房，购房热点外迁。
而随着原关外交通、商业、、医疗等配套设施的完善，有网友在本地论坛上表示，深圳原关内和原关外的居住幸福感正在发生逆转，从人口密度到空气等方面，原关外的居住条件更好一些。
人少房好空气佳 三成人认为原关外更宜居
然而，住在原关外的幸福感真的比原关内强吗？对此，房线开展了一项调查，受访者中超六成人已在深圳买房，偏向在原关外置业的人达39%。过半数购房者表示，原关内房价太高是其偏向原关外买房的主要原因。随着原关外居住环境的逐步改善，也有21%的受访者认为，未来巨大，目前原关外配套是硬伤，但一旦发展起来，生活成本比原关内低，将会比罗湖、福田、南山更宜居。
而对于居住环境哪家强的问题，44%的受访者认为，原关内发展较早，社区成熟，周边配套也比较完善，这种便利是原关外暂时不能比拟的。但也有三成人表示，人口少、房子大而、空气好，这些令原关外更宜居，原关内外的居住幸福感已经在发生逆转。网友“心情淡定、水月亮”指出，原关外拥有深圳紧缺的土地资源，即使将来各的资源还是比不上原关内，但人均资源、后发等都可以弥补，房价自然而然会走向均衡；随着轨道交通进一步完善，原关外将会成为居住。
网友热议
@lovalen：只要二线关还在，“关内”“关外”就不会一碗水端平。就跟柏林墙一样，人们心中这个关始终存在。
@gjpan：要把明（民）治和坂田这两个关内外示范区先建起来，用建设这两个地方的经验再来建设“关外”其它地方，总之“关外”急需改善的是：医疗、、市政配套设施（公园、图书馆、休息体育场等）、交通、环境卫生等。
@梧桐枝：哪里适合自己发展哪里才是真正的好，无论是“关内”还是“关外”！
@ccyuan_lin：关内外各住了五年，坦白讲，随着财政倾斜，关外发展速度确实远超关内，但因摊子铺得太大，精细度后续还有很大提升空间。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
