[摘要] 股市大幅下挫带来财富缩水已经影响到深圳楼市。深圳商报记者近日从多个新盘销售现场了解到，已有部分楼盘出现多个置业者退订或者变更付款方式，而上新盘开盘也因为价格过高，遭到市民“弃购”。
变更付款方式“多交”90万
原打算一次性付款的，但是由于股票市值缩水，而变更为按揭付款，谢女士却因此“多交”了90万元。
谢女士是一家券商的大户，股票市值一度达到2000万元。然而一轮股灾下来，账面市值迅速缩水到900万元。
股票缩水可能还能回来，但已经买了的房子却不能等。谢女士购买了福田香蜜湖半山的两套豪宅，总价1200万元，按照她的筹划，从股市里把赚的钱取出来足够了，不想几天，使她亏掉了两套豪宅。没办法，她只好跟开发商商量，能不能把付款方式改为按揭付款。多次交涉后，开发商终于松口，但要求她多交90万元，理由是一次性付款比按揭付款优惠，这90万元，就是开发商给予的优惠。
中信建投证券房地产行业分析师苏雪晶认为，此轮房地产市场回暖的一大结构特点在于改善型需求的释放，无论主流城市还是主流房企近几个月改善型需求占比明显提升（约占到 30-40%左右），其中由股市财富效应推动的因素不可小觑，而此轮资本市场的缩水会对部分人群产生较大冲击，这也会对下半年改善型需求的持续释放带来隐忧。
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