[摘要] 在相继举行了前海蛇口自贸新城建设提质提速誓师动员大会与前海开发控股有限公司“大干150天”施工动员大会后,日前,前海投控又召开了置业板块工程建设动员大会,以确保年底前使前海蛇口自贸新城的各项配套公共设施建设及产业开发建设取得预期成果。
“前海蛇口自贸新城”建设目标的提出,让这片热土再一次掀起了新一轮施工建设高潮。
在相继举行了前海蛇口自贸新城建设提质提速誓师动员大会与前海开发控股有限公司“大干150天”施工动员大会后,日前,前海投控又召开了置业板块工程建设动员大会,以确保年底前使前海蛇口自贸新城的各项配套公共设施建设及产业开发建设取得预期成果。
上半年项目进度超计划完成
对于一座新城来说,高楼大厦不仅仅是容易出形象的工程,也能切实地改善企业营商环境。
因此,配套公共设施建设及产业开发建设,也就是房建类项目一直以来是前海形象展示、效益呈现的重要举措和着力点。
据了解,2015年上半年,前海房建类项目无论是形象进度,还是目标均超计划完成。其中,前海栋性公共建筑法治大厦已完成基坑工程施工,桩基工程已进场开工并全面展开施工图设计,完成进度高达129%。此外,前海自贸大厦、前海交易广场、二单元05街坊、集中展示、创新商务、智慧立体车库等重点项目均进展顺利,超额完成目标。此外,与前海能源公司共同推进的5号、10号冷站用地的整体开发,跟进通信机楼建设也在火热进行中。
在此基础上,前海控股再次提出以项目形象进度为目标,以时间坐标为轴,以“大会战”为契机,充分整合社会资源,服务与管理并重,克服建设时序、土地、设计等困难,加速推进各项目的建设,呈现前海建设热火朝天的建设场面。
前海控股提出,到2015年底,将确保重点项目计划任务完成,并力争实现各项目的挑战目标。
具体到每个项目上,首先将完成港货主体结构封顶。据悉,前海控股将利用1.5级土地开发模式,落实前海自贸新城建设,促进前海产业的集聚发展,为市民带来看得见、摸得着的自贸区建设的新便利、新实惠。
第二,确保创新商务A、D组团建成,达到投入使用的条件。创新商务中项目是目前全球的整体模块化建筑组群,将重点展示标准化、模块化、工业化建筑的形象和魅力。建筑面积约3.3万平方米,总2.7亿元。
第三,确保9项重点产业项目开工及6项重点产业项目地下室工程完工。其中包括前海交易广场计划12月实现开工建设。19单元03街坊地块的前海自贸大厦、香江前海金融、顺丰总部大厦、金立大厦、信利康电商大厦、世茂金融等6个重点产业项目,总建筑面积41万平方米,总130亿元。
此外,前海法治大厦项目确保完成基础及地下室工程施工,主体结构完成至地上二层,完成年度0.26亿元。二单元05街坊项目以及智慧立体停车库综合工程项目将实现开工。至于其它建设项目,也将按照提质提速的总要求,加大资源投入,强化进度管理,确保完成全年计划和形象进度目标。
公共建设要便民惠民
前海管理局局长助理、前海控股董事长杨少林表示,前海速度不仅仅体现在经济发展上,也要体现在公共配套服务上,提高这些配套公共建筑的完善及配套服务水平,在吸引更多的企业入驻前海蛇口自贸新城的同时,也为市民直接带来更多更好的服务,这也是构建“服务前海”和“创新前海”的主要体现。
比如未来法治大厦项目,对于实现前海加快营造促进现代服务业发展的法律环境,“打造社会主义法治建设示范区”就具有重要作用。前海区域供冷项目与智慧立体停车库则是重点惠民工程。区域供冷项目的冷服务面积达到2000万平方米,基本上覆盖了前海商业建筑面积的90%,是目前规划的区域供冷系统群。而智慧立体停车库将提供约1000个停车位,包括街心花园及其他相关配套设施,将建成集停车、休闲、体育、绿化、观光为一体的多功能社区配套服务项目。
另外,加速产业开发建设速度,也将为前海打造总部经济、平台经济、新型服务经济,聚集高能级产业形态创造有利硬件条件。
以前海交易广场为例,该项目位于主打金融的桂湾核心地带,产业定位为要素交易与金融与服务业,是未来前海乃至深圳的核心地标项目之一。该项目集、商业、酒店、等多种功能为一体,加速推进此类项目的开发建设,对推动前海要素交易产业、金融、服务业等产业集群的导入具有重要意义。
在前海,多个重点项目正在开发进行时中,如何“统筹开发”,资源整合,让综合效益得到发挥,是房建类项目的建设亮点之一。
以19单元3街坊为例,该地块以发展保税物流为主题,将打造跨境供应链贸易产业,目前已经有包括香江、世茂、顺丰等7家开发商进场,其中还包括前海控股个性产业承接项目前海自贸大厦。
据前海控股置业开发事业部负责人介绍,该项目是涉及与周边统筹开发的典型案例。考虑到与周边的环境协调、公共配套、地下空间以及相关开发商的建设进度,由前海控股牵头组织,项目将从满足企业需求、完善功能配套考虑,对街坊进行整体优化布局,统一进行公共连廊、室外景观的设计,同时,实现街坊停车场、公共设施等配套服务功能的共享。
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