[摘要] 互联网时代，网上找房备受租房者青睐。在动辄几千条的房源里，如何精准判断房源价格的真实性？除了经验，深圳晚报记者今天为租房者推荐一款更有用的租房神器——深圳2015年下半年度房屋租赁指导租金表。
3商业类租金 小幅上涨1.8%打破下跌僵局
去年年底，深圳商业类出租屋租金整体下滑，按同比租金分析，接近60%的区域受影响。加上路段优化改造、施工、春节期间人流量锐减等原因，商业类出租屋租金下跌明显。但半年过后，僵局逐步打破，上涨幅度达1.8%。
使用功能较强的区域，商铺的出售价格和租金涨幅明显。其中，环比上涨幅度较大的当属南山区，该受政策利好影响，商业租金涨幅达5%左右，位于益田假日广场、欢乐谷周边的高层区1楼每月租金已达到350元/㎡。
综合整体租金情况而言，全市租金平稳，由上半年的46.8元/㎡上升到47.6元/㎡，区域上涨趋势迅猛。
与其他用途建筑相比，下半年深圳厂房仓库平均租金涨幅较小，厂房类仅为0.5%，其中简易厂房是负增长，租金下跌0.8%。
据记者了解，受产业结构升级改造的影响，一方面，深圳厂房业主们加快了对厂房的功能更新，提高配套水平，而一旦业主成本投入增加，租金将随之上涨。另一方面，一部分业主拆除厂房，重新投入房地产市场，使得今年工业用房的总体保有量出现了下降。
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