[摘要] 互联网时代，网上找房备受租房者青睐。在动辄几千条的房源里，如何精准判断房源价格的真实性？除了经验，深圳晚报记者今天为租房者推荐一款更有用的租房神器——深圳2015年下半年度房屋租赁指导租金表。
互联网时代，网上找房备受租房者青睐。在动辄几千条的房源里，如何精准判断房源价格的真实性？除了经验，深圳晚报记者今天为租房者推荐一款更有用的租房神器——深圳2015年下半年度房屋租赁指导租金表。
《深圳2015年下半年度房屋租赁指导租金表》盘点了各区住宅、类及商业类等下半年平均指导租金变化情况，由深圳市房屋租赁管理室今日发布。
从表格中记者发现，今年下半年深圳各用途建筑平均租金全线上涨，其中住宅类平均租金涨幅，为2.5%，厂房平均租金涨幅，为0.5%。而从各区住宅租金情况来看，南山区以4.7%的涨幅，成为下半年深圳租金“新贵”。
1住宅租金南山每平米达44.8元涨势猛
从42.8元/㎡上升至44.8元/㎡，南山住宅租金增幅在半年时间内达到4.7%，而对比2014年40.1元/㎡的平均月租金，则同比增长了11.7%。房价涨势颇为迅猛的南山，堪称深圳房租“新贵”。
租期一到，房租就涨，不少租房族感慨像在为房东打工。住在南山区白石洲的小叶今年6月份租房到期，“提前两个月，房东就通知我们说会涨房租。”她去年毕业，在科兴科技园工作，的单间租金平均每月在3500元左右，小叶只能选择和同学合租一套二居室房子，每人每月分担1200元。今年房东涨了600元房租。小叶告诉记者，每月1500租金加水电费等，差不多占据了工资的1/3，“有些难以承担，我考虑搬到宝安住”。
受楼市大环境影响，今年下半年深圳住宅整体租金均有小幅上涨。小叶考虑的宝安区其实涨幅也不小，其中宝安辖区地带及周边区域受高档住宅区开盘入伙影响，租金涨幅也较大，例如沙井万科翡丽郡、西荟城等地段，其租金水平较同一区域同用途出租屋租金水平高出很多，因此整体抬高了的平均租金。
龙岗区市区，加上大运城周边环境改造的契机，城中村居住得以环境改善，由此愈发受到租客欢迎。今年龙岗出租屋租金悄然上升，由年初的16.7元/㎡涨为17.2元/㎡，各类型住宅出租屋环比增幅约3%。
周边配套设施齐全，资源较为丰富的福田、罗湖等老城区，住宅类商品房月平均租金都在35元/㎡至40元/㎡之间徘徊。另外，受义务免费资格申请政策的影响，公办住宅房屋出租率明显上升，适合家庭居住的二居室、三居室较受欢迎，租金市场较为活跃。
2写字楼租金 福田罗湖每平米直逼70元
下半年全市类租金环比增幅在0.5%左右，尤其是写字楼相对集中的福田区，写字楼空置率处于历史低点，商圈较成熟的罗湖区高层楼租金亦是保持高昂姿态，两区平均月租金直逼70元/㎡。
前海自由贸易区日渐成熟，该写字楼未来巨大，备受者追捧，租金也在不断上涨。盐田区近年来打造国家生态文明示范区，优美的自然环境和稳定的社会治安，吸引不少新业主前来置业，高层楼租金也略有上涨。
纵观原关外地区写字楼，租金增幅总体上不大，普遍趋于平稳。其中，龙华新区随着二线关交通改善工程的实施、梅观高速市政化改造和一批交通要道的打通，写字楼租金略有攀升，近两年来月平均租金在15元/㎡上下波动。
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