[摘要] 8月份以来，一度忙于签约过户的地产中介再次驻扎在深圳大街小巷，举着写有楼盘信息的广告牌，招揽生意。这种现象的背后，是二手住宅成交量的下滑、报价下降，深圳龙头地产中介7月收入下滑四五成……种种迹象表明，深圳二手房市场要“变天”了。
记者采访了解到，8月份以来，一度忙于签约过户的地产中介再次驻扎在深圳大街小巷，举着写有楼盘信息的广告牌，招揽生意。这种现象的背后，是二手住宅成交量的下滑、报价下降，深圳龙头地产中介7月收入下滑四五成……种种迹象表明，深圳二手房市场要“变天”了。
“分行就留一两人守铺”
昨日中午12时，雨后的马路更加湿热。某地产中介工作人员小马和搭档高举着广告牌，站在梅林一村入口处，不时地向路人推介笋盘。在梅林家乐福的十字路口上，四个角分别站着四批地产中介。
“梅林一村90平方米三房，业主盘510万元，上周刚调的价。”小马见深圳商报记者路过，便卖力推介，“业主难得，这也是笋的盘了。近生意不好，上个月这个时候我们还在登记排队等号呢，现在分行只留一两个人守铺。”
像小马这样“打街霸”的并不少见，记者昨日在福田景田、罗湖人民南、南山后海等地看到，确实有不少地产中介在烈日下挥舞着楼盘宣传单张，希望吸引路过车主和路人的注意并挖掘潜在客户。
“这种站在马路上拉客户，能行吗？”对于记者的提问，罗湖人民南一家中介经纪员工小戴露出一丝苦笑：“虽然成功率低，但效率远比坐在分行打电话强。”
二手房市场出现调整势头
受7月份深圳楼市开始“退烧”的影响，8月深圳楼市开局低迷。上周（8月3日~9日）二手住宅共成交2833套，环比下降15%，成交面积为23.8万平方米，环比下降14.8%。中原报价指数已经连续五周录得下跌走势，创下去年9月以来长的连续下跌纪录。
7月份，深圳二手房市场就出现调整势头。7月全市二手住宅成交量为16068套，环比仅上涨2.15%。分区域来看，成交量前三的位置变更为龙岗、宝安和罗湖。其中龙岗成交较为活跃，占比26%，环比增加12.54%；宝安占比21%，较6月下降四个百分点左右；罗湖占比18%，环比上涨15.83%。7月福田、南山、宝安三区成交量均有不同程度的下滑，福田下降程度，同6月相比下滑近10个百分点。
成交下滑直接影响了地产中介的业绩。深圳商报记者从深圳各大地产中介了解到，7月的收入普遍较6月下滑幅度达到40%~50%以上。
由于中介经纪的薪酬基本由“底薪+提成”两部分所构成，如果其迟迟未有“开单”，不仅只能拿到较少的底薪度日，还将面临被炒鱿鱼的悲催。
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