[摘要] 昨日,国家统计局公布了“2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”,数据显示,7月份70个大中城市有31城房价环比上涨,涨幅为6.3%。其中厦门新建商品住宅和二手房双双迎来环比上涨,其中新建住宅涨幅位居全国第9位(并列),厦门房价因此也迎来连续5个月的上涨。
理性看待
中原地产研究总监张大伟认为,厦门7月新建住宅和二手房环比均上涨,而同比跌幅也开始收窄,说明和地方层面的政策利好开始显现。
目前厦门楼市整体的观望情绪已经逐渐消散,厦门楼市将继续保持回暖态势。拥有实际住房需求的置业人群整体上会积极入市,出手购房。同时,房企会继续优化推盘与定价策略,积极去化库存。
对于厦楼市的回暖,业内人士仍然认为,开发商需要合理定价,未来市场成交量大幅反弹的可能性不大。
房价点评网厦门分析师潘毅斌对《每日经济新闻》记者表示,进入二季度以来,厦门楼市每月的供求矛盾有所缓和,供求比逐渐趋于平衡,说明了当前市场还是较为健康的;而且近来厦门二手房市场活跃,成交量较之前有明显提升,足见客户入市积极性比较高。基于市场的回暖态势,使得开发商对价格预期向好,厦门房价的持续上扬也说明了政策利好效应逐步显现。
但鉴于厦门当前的库存压力仍旧较大,且房价高企,所以客户购买心态日趋理性,接下来成交量大幅反弹的可能性较小,不过市场持续回暖的态势不改,房企应该合理定价,积极去库存才是关键。
根据相关数据显示,本周厦门市商品住宅市场总体呈现量升价跌的状况,共成交571套,成交面积6.77万㎡,环比上涨18.7%,成交均价20208元/㎡,环比下跌5.4%,其中岛内房价环比基本持平,岛外房价均价环比下跌5.5%。
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