[摘要] 统计局公布的数据显示，7月70个大中城市中重点城市房价继续上涨，市场因此担心楼市重回“大步快涨”时代。表示，随着楼市分化态势的进一步明显，以及投机性需求的持续抑制，市场基数已不可同日而语，房价快速上涨基础不复存在，未来二三线城市依然面临着去库存的压力。
统计局公布的数据显示，7月70个大中城市中重点城市房价继续上涨，市场因此担心楼市重回“大步快涨”时代。表示，随着楼市分化态势的进一步明显，以及投机性需求的持续抑制，市场基数已不可同日而语，房价快速上涨基础不复存在，未来二三线城市依然面临着去库存的压力。
【楼市回暖范围扩大】
尽管7月是楼市传统的淡季，但今年7月却有不同景象。
国家统计局18日公布数据，7月70个大中城市新建住宅(含商品住宅和保障性住宅)销售价格同比下跌3.7%，为连续1个月下跌，但跌幅连续第三个月收窄；从环比看，7月新建住宅销售价格较上月涨0.3%，连续第三个月上涨，但涨幅较上月略缩小。一线城市环比全部上涨且涨幅仍然较高。
国家统计局城市司统计师刘建伟解读称：“从上涨城市个数看，新建商品住宅价格环比上涨的城市比上月增加4个，持平的城市比上月增加1个；二手住宅价格环比上涨的城市比上月减少3个，持平的城市比上月增加5个。”
除一线北上广深房价环比增幅较大之外，一些非一线城市的房地产市场销售也增长明显。有业内人士认为，这表明楼市回暖的迹象明显，回暖的范围也在不断扩大。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，总体看，各城市的房价走势呈现越来越分化的趋势：一线城市交易量继续上涨，房价涨幅也相对较高；二线城市的房价也大都出现微涨；三四线城市仍然无法摆脱房价持续下跌的困境。
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