[摘要] 国家统计局8月18日公布了“2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”,在这些枯燥的数字背后,你能看到很多秘密。
国家统计局8月18日公布了“2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”,在这些枯燥的数字背后,你能看到很多秘密。
下面给大家说说我的发现:
1、房地产继续回暖,房价坚挺的有5个城市
在表中列出的70个城市里,从4、5、6、7这四个月,新房价格环比上涨的城市数量分别是18个、20个、27个和31个。
环比下降的城市数量分别是48个、43个、34个和29个。同比上涨的城市,也从1个增长到了3个。
二手房方面,环比房价下跌的城市,过去4个月里依次为34个、28个、20个和18个。
同比价格上涨的城市,则依次是1个、3个、4个、5个。
换句话说,无论是新房和二手房,绝大多数城市跟去年同期比,仍然是价格下跌的,但上涨的城市数量在增加。房
价坚挺的5大城市,依次是深圳、上海、北京、广州、南京。
2、深圳是2015年楼市的牛股
2015年哪个城市的楼市牛?当然是深圳。7月数据显示,深圳7月房价比6月继续大涨6.3%,第二位的上海只有1.9%;跟去年同期相比,深圳新房价格大涨24%,亚军上海只有3.6%。
二手房涨幅,深圳和北京位居前两名,其中7月环比涨幅深圳是5.3%,北京是2.6%;跟去年同期相比,深圳涨幅是24.3%,北京是10.9%。
为什么深圳房价这么牛?我在其他文章中分析过,一是因为深圳外来人口中拥有自购房的比例,在一线城市里,也就是刚需比例;二是因为此次经济调整中,深圳的创新、环境日益显现,吸引了大量人才和资金流入。
深圳拥有的资金总量,已经相当于“重庆+天津”,或者“广州+大连”,或者“2个青岛+2个宁波”。
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