[摘要] 今日（8月22日），位于龙华新区的和公馆与位于龙岗森·尚璟同在上午选在自身营销开盘，在经历此前的抢房潮之后，深圳楼市开启了淡定的降温模式。今日两盘齐开已算难见，同样具备的两盘，真是对上了眼，龙岗龙华两盘到场人数不到千人，抢房时代过去了，抢客pk模式已然开启。
森·尚璟
【8:55】
房天下现场记者到达。森·尚璟预计10点开盘，推126套房源，近300人到场抢房。开盘可享团购2万抵5万、按揭99折、全款98折、按时签约98折、开盘96折等优惠。
【9:20】
一位在市区农业银行从事房贷业务工作的洪女士告诉记者，虽然之前已，但仍持观望态度，因为近楼市遇冷，她的业务量明显下降，感受直观。而且该项目备案价达3万，又加油站，条件并不利，除非价格合理，选到好的户型才买。
【9:35】
另一位张先生带着老婆孩子一起来到现场，也是持观望态度。他本身有一套房，觉得这个楼盘体量小，又在龙岗大道与站旁，后面是高速，虽然交通方便，但也嘈杂，自身没什么配套，在楼市遇冷的情况下，购房意向并不强烈。
【10:00】
森·尚璟正式开盘，据主持人介绍，购房者直接按早上的签到顺序排队进入选房区。
在外场，一位李先生告诉记者，这是他第二次买房，之前一套68平的房子前段时间198万卖掉。现在想套4房的房子，主要看中它离近，交通方便，价格在26000元/平左右还可以接受，如果超过3万，就不会考虑了。
【10:30】一位50岁左右的霍先生，此次购房也是买第二套房，主要是用来，看中这个楼盘位于口的保值性。周边的配套没跟上对自己影响不大，主要看中的是长远的。
另外，据现场记者发回的反馈，当前大多购房者已经入场选房，外场剩的人也不多。有购房者向记者透露：3至4房价格基本都在3万以上。
【10:55】
目前销控表显示，共推的126套房源中，当前销售量为43套。项目中，82平均价在31000元/平左右，74平26000元/平左右，88平则在34000元/平左右，整体均价3万/平。
【11:10】
据现场记者反馈，采访的10多位购房者中，大多数购房者还是认为这边环境稍显嘈杂，体量不大，小区没什么自身配套。再加上当前人民币贬值，楼市遇冷降温，大多购房者持观望态度。
【11:30】
据现场一位已买到房的胡先生介绍，这是他自己今年买第二套房，主要是考虑用来的。今天买到的是77平，均价29000元/平，主要看重的及未来大运的配套发展。
【11:45】
终。开盘当日去化约5成。
【至此，本次开盘直播全部结束】 延伸阅读 龙华刚需盘推465套房源均价2.7万/平被抢光
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
