[摘要] 今日（8月22日），位于龙华新区的和公馆与位于龙岗森·尚璟同在上午选在自身营销开盘，在经历此前的抢房潮之后，深圳楼市开启了淡定的降温模式。今日两盘齐开已算难见，同样具备的两盘，真是对上了眼，龙岗龙华两盘到场人数不到千人，抢房时代过去了，抢客pk模式已然开启。
今日（8月22日），位于龙华新区的和公馆与位于龙岗森·尚璟同在上午选在自身营销开盘，在经历此前的抢房潮之后，深圳楼市开启了淡定的降温模式。今日两盘齐开已算难见，同样具备的两盘，真是对上了眼，龙岗龙华两盘到场人数不到千人，抢房时代过去了，抢客pk模式已然开启。
据了解，位于4号线上塘站D出口的和公馆本次开盘共推200套房源，全部为非毛坯87平3房。据深圳国土局信息显示，该项目住宅备案价在4.2万到4.6万之间。而实际开盘均价为43000元/平，整体价格区间在4.1万/平—4.5万/平之间，开盘当天项目去化率近8成。
另外，位于龙岗横岗街道的森·尚璟近3号线荷坳站B出口，此次共推126套房源。全部位于B座，为75-88㎡非毛坯四房。深圳国土局信息显示，该项目住宅备案价在2.75万到3.7万之间。可享2万抵5万优惠。开盘当天，去化率近5成，均价约30000元/平。
【以下为开盘直播】
和公馆
【8:27】
房天下记者抵达现场，预计9点开始选房，现场已经有百余位购房者提前到场了。一位来自南山区从事医疗工作的刘女士表示自己并没有，只是昨天在房天下上看到了开盘信息，看中和公馆户型与交通所以想来看看，等客户选完房，看看价格再决定买不买。
另外，现场一位刘女士告诉记者，如果价格在4万1，4万2之间，还在承受范围内，但如果超出太多，就需要考虑一下。
【8：59】
选房开始，按照顺序叫号进入选房区选房。当前组1-5号已开始选房。现场大约有近400人，开盘享4个99折优惠（99，按时签约99折，优惠选房98，公积金贷款99折）。据现场销售介绍，整体均价在4.3万/平左右，价格区间大概在4.1万/平-4.5万/平。
【9:15】
目前6-10号购房者入内选房。一位在坂田工作的it行业从业人先生说，主要看中非毛坯和交通。觉得4万2左右可以接受，他自己算了一笔账，如果使用公积金贷款，月供大概在1万左右。
小编在现场几百位购房者中采访了近10位购房者，其中，8位购房者都告诉小编4.2万/平左右的价格还能接受，大都认为非毛坯盘比较看重。
【9:35】
地产行业先生表示，4万多都可以接受，现在楼市虽然降温但是价格下调的可能性和幅度应该不大。和公馆配套比较好，户型设计不错又是非毛坯，盘。
而房天下记者发回的现场反馈：当前开盘现场外场中剩一半左右购房者。大多入场选房或在知悉价格后离场。
【9：55】
据一位进入内场选房的购房者发回的销控表显示，当前，和公馆开盘近1，200套房源已售100套（小编辛苦一个一个红点儿数出来的，正好100套）。销售人员通知现场购房者，现在开始不叫号入场，已经的购房者开始排队入场选房。
【10:20】
在销控区出口，顶着烈日，房天下记者采访了刚刚买到房的刘先生，据了解，他所购买的b座22层，折扣后均价在4万出头。
另外一位刚买到房的张女士告诉记者，她买到的a座22层，原价390多万，折扣后的价格还没细算。（小编按390万算下来是4.48万/平。）
【11:20】
再回到销控区，可以看到，和公馆销售大约在8成左右。而此时还有部分购房者在选房等候区排队。
【11:45】
还有零星的购房者仍在营销犹豫，终去化约8成。
【至此，本次和公馆直播全部结束】 延伸阅读 龙华刚需盘推465套房源均价2.7万/平被抢光
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