[摘要] 深圳楼市短期，给客带来巨大的受益。深圳商报记者了解到，不少客套现离场。统计数据显示，市场占比从6月的23%迅速回落到16%。少了客的“搅局”，业内人士认为，深圳房价后期走势或将平稳。
房价后期走势或将平稳
在深圳，者占购房者的比例一直被业内视为楼市晴雨表。据悉，深圳楼市过去上涨火爆的时候，客占比一度超过五成；而市场为低迷的时候，客的比例则在一成左右。
“毋庸置疑，本轮深圳行情中客发挥了显著的作用，启动了从到改善到刚需的整个链条，使得深圳上半年二手房成交量超过2014年全年总量。”飞表示。
深圳综合开发研究院旅游与地产研究主任宋丁称，客套现离场，在一定程度上对深圳楼市是好事，由于少了客的“推波助澜”，今年后期的房价有望维持稳定。
飞认为，虽然7月深圳楼市备案数据仍表现为量价齐升，然而现实面临的经济环境以及收紧的二套房贷，都将促使深圳楼市在高烧之后要面临一阶段的调整，近期深圳中原报价指数已经经历了连续两个月的下调，从77%的历史高位降至30%荣枯线上下徘徊。显然，楼市仍需回归到居住属性为主的市场中去。
前文提到的“老刀”并没有完全抽身离场，他的计划是，下半年筹集资金，明后年去市场上“捡”。
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