[摘要] 据房天下统计,上周(8.17-8.24)深圳共有3个项目入市,分别为和公馆、森·尚璟和中骏四季阳光,三盘仍来自于供应大区龙岗和龙华,但推售房源量不到500套,仍维持低水平。
据房天下统计,上周(8.17-8.24)深圳共有3个住宅项目入市,分别为和公馆、森·尚璟和中骏四季阳光,三盘仍来自于供应大区龙岗和龙华,但推售房源量不到500套,仍维持低水平。
啪啪啪 横岗3万/平观澜4.3万/平
本期没有销售上8成以上的楼盘出现,其中推售较少的中骏销售接近8成。有一个楼盘销售率为6成左右。
8月22日,位于观澜4号线上塘站D出口的和公馆开盘,整体价格区间在4.1万/平—4.5万/平之间,200套房不到四百人到场选房。同,位于横岗的森·尚璟开盘,均价约3万/平,126套房仅200多人选房。
从销售情况来看,本周两个入市新盘销售率都不到8成,其中一个项目销售率仅4成多。
和公馆开盘现场
森·尚璟开盘现场
据房天下记者在开盘现场观察,部分参与选房的购房者均持观望态度。龙华在2015年创造了7场千人抢房潮,6个日光神话之后,购房者面对观澜4万3的房价终于决定狠狠扇这个狂热的市场一巴掌。
千人1.5抢光临深盘
据房天下统计,上 圳新房量价双跌,成交1093套、成交面积113125平方米,环比上上周(8.10-8.16)分别下跌18%、15%;成交均价37959元/平,环比上上周下跌2.5%。
从成交量数据来看,7、8月分,深圳每周的成交量均在1300套徘徊,与6月份1700套的周成交量相比,明显减少。
而相反的,临深的东莞惠州等地访客量和成交量却大幅上涨。
因为深圳客的涌入,7月东莞的凤岗、塘厦、黄江三镇消化周期急降至4个月左右,仅上半年深圳人在莞买房的数量超过1万套。中原数据表明,5、6、7三个月惠州共成交新房3万套,其中大约有2万套是被深圳人买走的。
金地仟百汇开盘现场
上周的临深推盘量和销售量也可以佐证这一热度,上周共4项目入市,销售量较为客观。8月22日,金地仟百汇开盘推出的220套房源遭遇千余人抢购,短短1.5个房源,均价11000元/平。8月21日,东莞南部湾·万科城加推176套非毛坯住宅,价格为13000-17000元/平,售9成。
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上周入市楼盘详情
8月22日,龙华和公馆开盘,当天推出87平3房2厅2卫共200户,均价43500元/平,开盘当天可享受5万可享99折,七天内按时签约99折,开盘当天优惠选房98折,公积金贷款99折四重优惠。
8月22日,龙岗森·尚璟开盘,共推126套房源,为75-88平非毛坯四房,享团购2万减5万,按揭付款99折,一次性付款98折,按时签约98折,开盘当天96折优惠,折后均价30000元/平。目前各户型均有在售。
8月23日,中骏四季阳光加推10栋新品85-95平3房,目前在售10栋85-108平3房,均价23000元/平,认购享受95折,按时签约再享98折。在售40-180平70年产权商铺,均价32000元/平,认购3万享10万。
8月22日,光明福盈·山商铺开盘,主推20-122平米商铺,共计105个,开盘当天交5万可享受10万优惠,价格在5万-12万之间,均价57000元/平。目前只有几个90-122平大户型商铺在售,目前购买商铺暂无优惠。
8月22日,惠州合正东部湾加推三期78栋46-108平一线海景非毛坯1-2房,均价约11000元/平,购房享2万享5-8万优惠。
8月22日,东莞金地仟百汇开盘,推4号楼7号楼共计220套新房,均价11000元/平,购房98折,开盘当天。
8月22日,惠州畔山名居·特区青年加推3栋、9栋76-87平单位,开盘均价在6000元/平-6200元/平,购房享总价减2万,再享两个98折优惠。
8月21日,东莞南部湾·万科城加推21/23/26栋142平米4房,共176套非毛坯住宅,价格为13000-17000元/平,开盘享受5万享10万优惠,开盘当天销售9成。
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