[摘要] （8月1日-8月26日）市场成交面积回落，截止至8月26日，深圳商品住宅8月共成交4705套，相比于7月的6414套，大幅下跌26.6%。截止至8月26日，深圳商品住宅成交面积为48.47万平方米，相比于7月的67.43万平方米，下跌28.1%。供应量的减少以及销售率的相对下滑。
记者手记
“双降”影响几何？
8月25日，央行再次宣布“双降”，这也是今年来第四次降息、降准。自2014年11月22日降息以来，9个月内央行已连续降息五次。深圳链家市场研究分析，虽然“降息+降准”频繁出现，但招不怕旧，“降息+降准”在增加资金流动性，缓解房贷紧缩等方面仍将对深圳楼市产生积极影响。
而从近期的市场成交情况可以看出，人民币贬值以及A股再次下跌至前低后，地产市场的情绪也受到了一定的影响，导致在楼盘开盘较少，推售套数不多的情况下仍然成交较为低迷。深圳中原研究认为，7月以来供应量的减少与销售率的相对下滑共同导致了成交量的减少。而随着市场情绪受A股影响，新房成交数据或继续下滑。
有分析师认为，对开发企业来说，通过注入流动性资金，有望更多的资金进入房地产市场。对于购房者而言，降准后，银行后续资金将更加宽裕，房贷有望继续宽松。而与今年前几次降准有所不同的是，股市“疯牛”被所替代，不管是资本市场还是股民，重新开始认可房地产的保值功能，或将促使刚需改善型购房者积极入市。
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