[摘要] 广东房价可谓是全国房价风向标，2015年该省住房公积金政策也很给力，在首付额度、贴息贷款、商转公、提取条件等均有看点。
广州
1.首套房可无条件两成首付
首套房可无条件两成首付，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；可贷额度计算公式发生变化，贷款可贷额度与个人缴存额挂钩。
2.贷款额度关键看账户余额
目前，广州公积金贷款购房额度有3种计算方法，以这3种方式中值作为贷款额：（1）可贷额度计算公式：账户余额×2+月缴存额×至法定退休月数×4；（2）贷款限额：一人50万、两人80万；（3）按照贷款比例计算的可贷额度。
3.一二套可公积金贷款，三套禁止
具有有效居民身份证，且有完全民事行为能力；属广州户口的，需在广州连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；非广州市户口的，需连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）；有购买住房的合同；已按规定支付购房首期房款；所购房屋可用于抵押；具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力；缴存的资金优先用于偿还住房公积金贷款；购买第二套住房可申请贷款，第三套以上禁止贷款。
4.贴息贷款额度80万元
购买商铺、的市民无法享受到公积金贴息贷款的优惠。按照规定，贴息贷款对象是指在广州购买自住住房，并同时符合公积金贷款条件和受托银行商业住房贷款条件的借款人。贴息贷款额度80万元。
5.贴息贷款可赎回变纯公积金贷款
按照规定，公积金存贷比低于70%时应启动公积金贴息贷款置换。也就是在公积金贷款资金充裕时，将贴息贷款赎回置换变成普通的公积金贷款。公积金贴息贷款赎回置换时，要满足四大条件：贴息贷款转回须为已发贷、未还完、未终止、未转成普通公积金贷款的贴息贷款；借款人未发生连续三个月或累计六个月贷款的；贴息贷款当前无的；贴息贷款转回公积金贷款时的贷款金额及贷款期限不得大于“原贴息贷款”余额及剩余期限。
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