[摘要] 继裸婚、蜗居之后，刚毕业的90后“超前”观念又多了一条：与其把钱拿去付房租，还不如拿来还房贷；父辈更是挖空心思拿出积蓄为子女置业，不知不觉也促使90后成为购房置业的又一股消费力量。
继裸婚、蜗居之后，刚毕业的90后“超前”观念又多了一条：与其把钱拿去付房租，还不如拿来还房贷；父辈更是挖空心思拿出积蓄为子女置业，不知不觉也促使90后成为购房置业的又一股消费力量。因此，也衍生出一系列问题：房证署名、婚前购房的安全性，以及离婚后的财产分割等。婚前买房门道多别以为房产证上有你名字 你就能分一半
如今新婚姻法出台，严格把关婚前财产，强调房产证上产权归属的重要性。要情还是要理？该不该做婚前财产公证？
新婚姻法规避道德隐患
离婚之后房产如何分割？
新婚姻法的几条规定，很大程度上遏制了以经济为目的的婚姻，看似偏袒了强势一方，实际只是规避了更多道德上的问题。为此，重庆合纵律师事务所的安宁律师向小编罗列了目前几种容易发生分歧的情况。
1．大多数情况：婚后一方作为主要还贷人的情况
大学期间开始恋爱的刘刚和燕，婚前刘刚出首付买了一套70平的二居室，房产证是刘刚的名字。在婚后的还贷过程中，由于燕工资较低，刘刚承担了主要房贷。几年后，双方感情出现裂缝，在房产分割时，燕能不能分得房产？
安宁律师说：“虽然房产证是刘刚的名字，但婚后任意一方的收入都属于夫妻共同财产。因此，在房产分割比例划分时，婚后还贷的一半资金应划分给燕。”婚前买房门道多 别以为房产证上有你名字 你就能分一半
2．容易忽视：房产证若在婚后取得，属于夫妻共同财产。
现在很多年轻人往往先买房再拿结婚证，但因期房或房产证办理流程长的一些原因，房产证的取得往往是在婚后。“不要以为房子是在结婚前买的，就是你的婚前财产了。哪怕是全款购买。”安宁告诉小编，“根据重庆房管局内部规定，只要房产证是在结婚后取得，该房产都属于夫妻共同财产。如果一定要纠纷，可根据婚前购买房产所付资金的比例进行分配。”婚前买房门道多 别以为房产证上有你名字 你就能分一半
3.异想天开型：别以为婚前房产证加了你的名字就能分一半
房产证上如果加上你的名字，房子就属于双方的共同财产，你能够分得一杯羹，但分割时并不一定就是一人一半。“关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。”安宁律师说。婚前买房门道多 别以为房产证上有你名字 你就能分一半
警示
婚前共同买房需多加注意
安宁律师建议，在婚前买房的年轻人，在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，但要协商好房产份额配比。按份共有写明的话，就不容易产生纠纷。
其次，无论是父母出资还是其它亲友赞助，买房前对出资一方的钱款一定要划分清楚，打个借条，以免产生不必要的纠纷。然后，若贷款买房，双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务。
，还要保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款等单据。在谈及婚前财产公证时，安宁说：“虽说在爱的承诺前加上一份法律保护会更牢固，但这确实伤感情，是否做财产公证可以根据双方的实际情况来看。”婚前买房门道多 别以为房产证上有你名字 你就能分一半
另外，社会上也出现了一些婚姻房产诈骗团伙，婚前一定要确认好是否以结婚为条件，要弄清楚房产为基本赠予还是以彩礼等形式，若是以彩礼形式赠予则可以通过法律手段追回。
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