对于城市区域发展的判断，人们往往着眼于市政规划、道路建设、商业配套等硬件层面上。硬件建设固然是解决日常生活需要的必备因素，然而，对于深圳这个高转速的城市而言，只是时间快慢问题。判断人居的标准不是单靠硬件建设就能衡量，还有另外一个，我们称之为“人居软价值”。软价值往往难以在短时间内通过城市建设实现，诸如自然生态、旅游休闲、历史等因素，一方面是区域地理与生俱来，另一方面需要多年的沉淀才能形成。因此，软价值也就成为评估所谓人居的重要标准。
观澜湖国际住区被低估的软价值
从现阶段看观澜的城市建设级别与福田CBD、南山区相比还有一定差距。但是，观澜湖国际住区所特有的生态旅游、历史资源是其他新兴所不可比拟的。而这些软价值却是影响区域发展后劲的重要因素，未来的发展进程中，软价值将实现区域价值的井喷。
观澜百年历史背后的商业价值
深圳作为一座城市的历史只有35年的时光，观澜湖国际住区的前身观澜镇却有百年历史。陈家祠堂、碉楼等历史资源在现阶段只是作为观光景点开发。随着城市建设与商业开发的深入，这些历史建筑有望蜕变成深圳版的上海新天地、田子坊。历史的软价值经过合理有效的商业开发，将促成区域价值的高溢价。
名校底蕴，无法复制的
观澜湖国际住区汇聚了深圳多所名校。观澜、观澜湖国际、振能。其中为的当属深圳三所百年名校之一的观澜。观澜自1914年创办以来，从民国时期到现代时期一直备受社会大众与政要关注。名校既是一种资源，也是一种生活环境。名校所在能够营造出更具气息的居住氛围。
生态与休闲兼得，全面提升幸福指数
现代社会中伴随城市建设的深入，在建筑森林当中自然生态日益成为城市生活的稀缺资源。观澜湖国际住区有享誉的观澜湖高尔夫球会，为区域注入运动式的生态活力。此外，观澜湖国际住区既有山水田园这种兼具旅游休闲功能与生态观光功能的旅游生态景区，又有松元公园等面向大众的健康运动公园。在现代城市生活当中，除了交通、购物等日常生活需要，真正能够提升生活品质提升幸福指数的因素正是生态与休闲资源。
观澜湖国际住区人居软价值的代表作—【奥宸·观壹城】，营销将于10月17日盛启
作为奥宸集团在深圳的作品，奥宸集团秉承成就人居梦想的开发理念，于观澜打造30万㎡都会综合体，而这也将成为观澜湖国际住区价值飞跃的按钮。因为观壹城精粹了奥宸集团19年地产开发精髓，在硬件标准上采用经典的Art Deco建筑，延续帝国大厦风采，筑就69-148㎡2-4房奢 宅及38-80㎡创变。同时在园林打造及商业配套商都以与领先理念精粹打造。而在软价值的配套上除6大公园环伺左右外还拥有双百年名校及自带有十二班幼儿园，让业主轻松实现孩子的。
可以预见，伴随奥宸·观壹城开发进程，观澜湖国际住区软价值将会越来越为市场所追捧。据悉【奥宸·观壹城】项目营销即将于10月17日盛大开放，诚邀参与。详询28019999
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