[摘要] 业内人士直言，除了富豪，越来越多的中国普通白领正成为海外房东，可以预见，由于这些“平民土豪”的加入，未来将会出现全都有中国房东的局面。
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普通白领海外置业图什么？
——租金？资产全球配置？产权？
海外置业都图什么？业内人士分析认为，除环境、和医疗因素外，较高的出租、产权以及对资产进行国际化配置，以降低风险是客转向海外房产的重要因素租金。
以澳洲为例，除了房价上涨所能带来的，在澳洲出租房子也能带来可观的。有统计数据显示，澳洲房产每年稳定的租金在5%-7%，而且平均每年房产10%，差不多每7年翻一番。
而在美国，有数据则显示，在加州，房子出租后的毛租金一般可达7%-9%，扣掉持有成本和管理成本，净平均在5%-6%；在东部佛罗里达州城市奥兰多的房产租金大概是6%。
而国内的出租相形见绌。以广州为例，满堂红的统计数据显示，9月份广州市9区（不含南沙、从化）二手住宅平均租金为48.9元/平方米/月，环比下跌3.4%，同比上升5.2%。其率仅为2.9%。
不过，并不是客看中的都是租金，有客重在对资产进行国际化配置。上述陈女士表示：“我在海外置业的目的是为了降低风险，如果新西兰元，意味着我买的房了；如果新西兰元贬值，意味着我可以提前还清房贷了。”此外，陈女士还表示，她觉得新西兰是一个适合居住和养老的地方。
值得一提的是，相对于国内70年的物业产权，海外房产绝大多数都是产权，房屋的来源主要是土地。
而上述李女士则认为股市的震荡，使得许多人不再寻求不稳定的，而是希望把钱投到一个相对安全的环境中，而国内一些城市还处于限购中，因此海外购房便成了。
当然，业内人士也提醒，海外置业是到一个陌生的环境，必须了解当地市场和政策环境，盲目并不可取。
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