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[摘要] 近传言房价将,那么作为二线城市的东莞,房价是否也有所下降?小编只能说告诉大家一个不幸的消息,东莞房价坚挺依旧!与今年8月份相比,无论是销售套数,还是销售面积和均价,9月份都有一定的增长。其中8月份销售均价为9500元/平方米,9月则达到10176元/平方米,环比上涨幅度为7%。
房天下讯 很多购房者在了解2015年房价走势时,可能经常会看到“房价”,或是“房价”等字眼,可是房价真的有或是吗?答案当然是NO!据国家统计局数据显示,前9月商品房销售额56745亿元,同比增长15.3%。业内人士分析,目前房地产市场整体呈回暖趋势,但房价分化现象加剧,一线城市房价上涨明显,二三线城市房价有所下跌。
那么作为二线城市的东莞,房价是否也有所下降?小编只能说告诉大家一个不幸的消息,东莞房价坚挺依旧!东莞市统计局目前公布了2015年9月东莞市新建商品住宅网上签约销售情况。与今年8月份相比,无论是销售套数,还是销售面积和均价,9月份都有一定的增长。其中8月份销售均价为9500元/平方米,9月则达到10176元/平方米,环比上涨幅度为7%。
在商品房销售领域,素有“金九银十”,现在“金九”一过,今年前三个季度也告一段落,梳理前三个季度的数据,东莞1-9月共卖了57412套商品房,销售面积达649.81万平方米,销售均价9525.9元/平方米。虽然东莞均价偶尔有所回落,但是东莞房价上涨的脚步似乎从未停止过。在东莞33个镇街(含松山湖高新区)中,有7个镇街销售均价高于全市的平均水平,分别是凤岗、松山湖、东城、虎门、南城、长安和塘厦。
东莞房价不停地涨,具体到各个镇区来说,又是怎样的情况呢?东莞各镇区房价排行榜新鲜出炉,快来看看吧!
:凤岗镇
9月均价14597元/平方米
超过松山湖,成为东莞当月房价贵的镇街。临深的凤岗,均价甚至把长期的“楼主”松山湖拉下马,以14597元/平方米高居,成交套数773套,是“金九”实至名归的量价双料。“今年4月以来东莞房价开始回升,且屡创新高。实际上本地需求一般,深圳客占了主要原因,引起近半年的持续热销。”业内人士认为东莞房价屡创新高,除了深圳客凶猛外,还与市场回暖,股市的资金回流到楼市有关。
NO.2:松山湖
9月均价14527元/平方米
东莞市统计局的数据显示,今年1-9月松山湖的房价均过万元,其中贵当数6月份,16561元/平方米,是4月份11542元/平方米。实际上松山湖也是深圳客青睐的重镇,销售顾问透露:“松山湖锦绣山河有六七成都是深圳客。”成交均价14527元/平米屈居第二,成交342套。
NO.3:东城区
9月均价12471/平方米
身为四大城区中的其中一头——东城区,凭借地理、完善的配套、资源的,房价一向高企。即使前段时间,东城区被规划为副城区也丝毫不影响房价高涨的趋势,随着2号线即将开通,给房地产带来的红利是不可估量的。
NO.4:长安镇
9月均价12544元/平方米
NO.5:虎门镇
9月均价11901元/平方米
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70000元/平方米
99000元/平方米
34000元/平方米
109849元/平方米
49000元/平方米
33000元/平方米
42000元/平方米
29000元/平方米
112170元/平方米
35000元/平方米