[摘要] 昨日，记者从大鹏办事处召开的下沙安置工作总结暨环龙岐湾景区建设管理工作动员会获悉，历时7年的下沙搬迁项目安置工作终于基本完成，该办事处同时启动了以鹏城社区为核心的环龙岐湾景区建设工作。未来3年，将对不符合所城文物保护和产业规划的出租转租房屋进行逐步清理，直至房屋清空。
昨日，记者从大鹏办事处召开的下沙安置工作总结暨环龙岐湾景区建设管理工作动员会获悉，历时7年的下沙搬迁项目安置工作终于基本完成，该办事处同时启动了以鹏城社区为核心的环龙岐湾景区建设工作。未来3年，将对不符合所城文物保护和产业规划的出租转租房屋进行逐步清理，直至房屋清空。
困难原村民可申请缓解资金
据了解，该办事处母社区的下沙整体搬迁安置区项目总建筑面积18.3万平方米，是市重点工程，也是大鹏新区民生项目，还是深圳乃至第四方安置房项目。据统计，下沙社区共有需要安置居民529户，完成签约528户，签约率99.8%。通过三批签约业主、预留房源业主及后备房源业主选房，共计609户业主参加选房，占应选房户数的99.8%，共选取房屋1100套。
至昨日，办事处已向394户业主移交房屋737套，部分村民已顺利入住。
为奖励下沙居民对搬迁及安置工作的支持与，办事处按照有关政策，制定了下沙1.37万平方米海边物业奖励性分配方案。考虑到当前下沙村民的实际困难，办事处向新区申请了1620万元的村民困难补助，扶持村民尽快入住下沙新村并安居乐业创新发展。
为缓解村民的资金压力，办事处允许经审查符合困难条件条件的原村民延期缴纳安置房指标购买款项，共审批村民缓解资金4000多万元。办事处向新区申请1575万元给下沙股份合作公司，用于购买下沙新村6300平方米裙楼商铺，壮大集体资产；目前已基本完成全部商业物业的竞标。
新区财政统租所城房屋
会上，该办事处负责人表示，打造龙岐湾景区被列为大鹏新区“美丽大鹏”建设十大重点项目之首，也是该办事处的一号工程。为对接新区的环龙岐湾景区建设指挥部，该办事处也设置了专门的环龙岐湾景区管理室，将辖区内较场尾、大鹏所城、东山寺、观光农业创意园等旅游资源进行整合，全力打造龙岐湾景区。
“环龙岐湾景区的打造不仅涉及旅游业，更是民生项目。”该负责人透露，该项目将结合较场尾综合治理的深度推进及大鹏所城的保护工作，与母社区旧厂房升级婚博园项目，以及水头海鲜街综合整治项目配套。
记者获悉，大鹏所城是整个环龙岐湾景区的核心，目前所城存在占道经营、规模小、杂乱等问题。为了大鹏所城的保护与长远发展，将由鹏城股份有限公司对大鹏所城房屋进行统租，租金由新区财政承担，租期为3年。
统租的范围以城墙遗址上的房屋为界，分为三类，类是主要街巷旁的二排房屋和重点保护的一二类文物建筑和城墙遗址上的房屋；第二类是使用频率不高的街巷两旁第三排后面的房屋；第三类就是实用价值不高、面积较小的租屋或其他房屋。类每月租金不超过30元每平方米，第二类为10到15元，第三类为5到10元。
对于第三方经营的民宿、客栈、餐厅、商店等，政府将在所余租期时限内给予装修投入补偿以及经营损失补偿。如果是符合产业规划和运营单位发展需要及保障租户，可暂不需搬迁。对于支持搬迁的商户，在符合所城文物保护和产业规划的前提下，同等条件可优先入驻。
清空不符合规定的房屋后，办事处拟引入招商运营单位同意开发经营，如果3年内无法实现运营单位入驻，则由新区统筹研究今后发展问题。
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