[摘要] 深圳、东莞、惠州三地的房产都会以为交通生活的一体化进入到一个新的阶段，而终受益的是房地产，这也是为什么进来的轻轨消息一出，这样开始一体化，经济结构必然有所调整，人口分布也会发生变化，这些直接反应在了房产上面；
如果深圳直辖扩张了！东莞惠州到底受益了什么？
1、得到特殊政策支持
伴随当前东莞市、惠州进入城乡转型升级的新阶段，劳动力、土地等先发逐步丧失，原有的自发性经济发展模式已不再适应东莞、惠州未来的经济发展要求。如若深圳直辖，东莞部分区域纳入深圳，必定获得国家特殊政策支持，助推转型升级与经济“再次崛起”。
2、收入结构优化
东莞和惠州存在收入结构异化问题，如若深圳直辖，东莞、惠州部分区域纳入深圳，则会改善本地居民与外来人口收入差异明显，农村收入过于依赖集体经济财产性收入、农村内部收入差距较大等几方面问题。
3、交通一体化
如若深圳直辖，东莞、惠州部分区域纳入深圳，届时，轨道、高速、公交路线等都会一体化规划，必定带动周边经济发展。
4、生活、户籍、住房等方面制度的改变如若深圳直辖，东莞、惠州部分区域纳入深圳，生活的各个方面、户籍制度、楼市政策等都会有一定的变化，比如楼市限购等。
5、直辖升级版：“创新之都”＋“工厂”＋“辽阔幅员”
深圳，被誉为“设计之都”、“创客之城”，目前在科技、物流、金融、物流产业发展迅猛，但土地使用的饱和和配套产业的减少，成为这座创客之城的尴尬。
东莞，号称“工厂”，拥有丰富的人力资源，但粗放式经济发展模式面临巨大挑战，土地紧缺日益严重，用电荒不容忽视，高素质人才紧缺。
惠州，主要以大亚湾工业为经济支柱，地广人稀，拥有大量的土地，山海资源仍然在寻求更大的利用，罗福山和大亚湾海洋资源丰富。
三者分开发展弊端难掩，但合并发展却可以各补其短，各吸它长，相辅相成，并不是生硬的版图扩张，而是从产业结构和城市特点等方面更深层次的融合。
深圳、东莞、惠州三地的房产都会以为交通生活的一体化进入到一个新的阶段，而终受益。这也是为什么轻轨消息一出，一体化进程加快，经济结构也必然有所调整，人口分布也会发生变化，这些直接也将反应在房产上面；
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户型图
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