[摘要] 二胎政策出台以来，究竟要不要第二个小孩?几乎成为了70、80家庭聚会时必议话题。一旦决定要，那很快个问题就来了，现在的房子够不够住？四房会不会才是的选择呢?究竟多大的房子适合做四房？
二胎政策出台以来，究竟要不要第二个小孩?几乎成为了70、80家庭聚会时必议话题。一旦决定要，那很快个问题就来了，现在的房子够不够住？四房会不会才是的选择呢?究竟多大的房子适合做四房？而市面上的四房新盘都得多少钱呢？哪里还有适合的房源，让我们一同去看看。
电梯四房至少得120平方米
两房是刚需，三房是改善性住房，足以三代同堂，这个观点曾是不少在深圳打拼的70、80后的共识，可是一夜之间这个观念得做出调整了:三房才是刚需，四房才是改善性住房。
确实在要了两个小孩后，未来肯定存在着分房的可能，四房确实是的选择。
可究竟多大的房子适合做四房？或者说四房究竟需要多少平方米？妻子已经怀上二胎，正急着买房的曾先生提出了自己的标准：主人房12个平方米，其余三个房间就按照勉强摆放一张床和衣柜来计算至少也得要9平方米，这样已经去了39平方米。
按照只有一方老人前来计算，这房子里的常住人口是6个，客厅+餐厅至少得30平方米，厨房9平方米，两个厕所至少也得10平方米，阳台6平方米算，这个房子至少得94平方米。
“老人爬不了楼梯，所以我们不考虑没有电梯的老房子，只能买带电梯的高层建筑。可是这些电梯房实用率多也到不了八成。按照我的要求，四房的标准也得要120平方米。”曾先生对记者说。
四房新房基本都在500万以上
根据曾先生的要求，记者也通过美联物业研究对上周（10.26-11.1）深圳六区一手住宅的成交均价进行了解：福田均价为71057元/㎡，罗湖均价为77257元/㎡，南山均价为43635元/㎡，盐田均价为39356元/㎡，龙岗的均价为29295元/㎡，宝安均价为31645元/㎡。要20平方米以上的新房子，在福田、罗湖则需要850万以上、南山500万以上、只能在宝安、龙岗找到500万以下的。
通过记者此前走访的多个在售、预售项目，卡在120平方米的4房房源可谓少之又少。“开发商要不就是多建90平方米以下的中小户型，打造纯粹的刚需盘。
到了四房基本都算是豪宅了，衣帽间、书房和工人房肯定必不可少，基本都得过140平方米，200多平方米也很正常，总价千万也是寻常。”一名长期给开发商做产品设计的建筑师说。监测数据也显示，9月份至今的新楼盘，大户型总价过千万的超过了八成，价格在千万以内的基本只能在龙岗、光明和坪山找，但也都基本在500万以上。
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